Hatay Antakya’da 1.4 Milyar TL’lik Kat Karşılığı İhale İlanı!

Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Antakya ilçesi Saraycık Mahallesi’nde bulunan 23.300 metrekarelik devasa vakıf arsasını “Kat Karşılığı İnşaat” modeliyle ihaleye çıkarıyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında “Kapalı Teklif Usulü” ile gerçekleştirilecek ihale, bölgenin yeniden inşası sürecinde müteahhitlik firmaları için dev bir fırsat sunuyor.

insaatim.com olarak, proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için 1.4 Milyar TL tahmin edilen bedele sahip bu dev ihalenin tüm şartlarını derledik:

Asgari Şartlar: %36,42 Oran ve 138 Bağımsız Bölüm Vakfa

İdare, yapılacak olan karma projede vakfın haklarını güvence altına almak için asgari paylaşım oranını %36,42 (1.404.555.000 TL / 3.856.410.000 TL) olarak belirledi. Bu oran doğrultusunda yüklenici firma, avan projeye göre inşa edilecek binalardan toplam 138 adet bağımsız bölümü vakfa teslim etmek zorunda olacak.

Vakfa bırakılacak bağımsız bölümlerin dağılımı şu şekilde:

• A Blok: 1 ila 17 numaralı 17 adet dükkan ile 23 ila 134 numaralı 112 adet ofis.
• B Blok: 24 numaralı 1 adet konut.
• C Blok: 1 ila 8 numaralı 8 adet dükkan.

Toplamda 25 dükkan, 112 ofis ve 1 konut doğrudan vakfın mülkiyetine geçecek. İstekliler, artırım tekliflerini bu asgari şartların üzerine bağımsız bölüm ilavesi veya nakit bedel üzerinden yapabilecek.

İhale Takvimi ve Finansal Şartlar

Saraycık Mahallesi 3447 numaralı parsel üzerinde yükselecek projenin finansal detayları şöyle:

• Tahmin Edilen Bedel: 1.404.555.000,00 TL
• Geçici Teminat: 42.136.650,00 TL
• İhale Dosya Bedeli: 5.000,00 TL
• İhale Tarihi ve Saati: 09 Ekim Cuma – Saat: 10:00 (İlan metninde sehven 2025 yılı olarak belirtilmiştir)

İhaleye Katılım İçin Aranan Yeterlilikler

Kapalı zarf usulüyle yarışacak firmaların, tahmin edilen bedelin (1,4 Milyar TL) en az yarısına (%50) tekabül eden, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan alınmış asgari (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait “İş Deneyim Belgesi” sunmaları zorunludur. Diploma sunulacaksa, İnşaat Mühendisliği veya Mimarlık mezuniyet belgeleri tevsik edici evraklarla birlikte dosyaya eklenmelidir. Ayrıca, ihale bedelinin %10’u kadar kullanılmamış banka kredisi veya teminat limitini gösteren referans mektubu şartı aranmaktadır.

İhale; Cumhuriyet Mahallesi, Şehit Mustafa Sevgi Caddesi’nde yer alan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında gerçekleştirilecektir.

İlan Detayı: https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2026/09/20260914-3-3.pdf

Tüm İhale İlanları: https://www.insaatim.com/tag/ihale-ilani/

(Türkiye genelindeki milyarlık kat karşılığı projeleri, ihale analizlerini ve kentsel dönüşüm fırsatlarını insaatim.com‘dan takip etmeye devam edin!)