Dolar 32,2233
BİST 10.739,57
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Ankara 28 °C
Parçalı Bulutlu

2024 İnşaat Metrekare Maliyetleri

33.913
A+
A-

Emlak vergisi kanunu genel tebliği için her yıl yayınlanan binaların metrekare normal inşaat bedellerini gösteren cetvele yazımızda yer verilmiştir.

2024 İnşaat Metrekare Maliyetleri
📢 Üye olmadan dosya (gold içerikler hariç) indirebileceğinizi biliyor musunuz? Youtube sayfamıza abone olduktan sonra istediğiniz içeriğe yorum yazabilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen her yıl belirlenerek Resmi Gazete’de yayınlanan, inşaat maliyet bedeli; binanın dıştan dışa ölçümü ile m² normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması ile hesaplanan sonuçtur. 

Fakat burada belirtilen inşaat maliyet bedellerinin gerçek inşaat bedellerini yansıtması beklenemez. Aşağıdaki tablolarda yer alan bedeller emlak vergisine esas olmak üzere yayınlanır. Her yılın 8. veya 9. ayı bir sonraki yılın bedelleri belirlendiği için gerçek inşaat bedellerini yansıtmamaktadır. Eğer, meslek odalarının yayınladığı Güncel Yapı Birim Maliyetlerini merak ediyorsanız buraya tıklayınız.

Bu tabloda 22 farklı yapı türünün 5 farklı sınıfına (lüks, basit vb.) göre ve yapının türüne (betonarme, çelik, yığma vb.) bağlı olarak inşaat maliyetinin belirlenebilmesi için asgari, azami ve ortalama inşaat m² maliyetleri sizin için yayınladık. Aşağıdaki tabloda ortalama inşaat m² maliyetlerine, ekteki pdf tablosundan ise asgari, azami ve ortalama olmak üzere tüm verilere ulaşabilirsiniz.

2024 yılı bina ortalama inşaat m² maliyetleri

Not: Tüm tabloya (asgari, azami ve ortalama) sayfanın altındaki pdf dosyasından ulaşabilirsiniz.

BİNALAR VE YAPI SINIFIÇELİK KARKAS BİNABETONARME KARKASYIĞMA KAGİR BİNA
1) FABRİKA VE İMALATHANE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.4130,01 ₺/m²3383,24 ₺/m²2460,95 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.2577,27 ₺/m²2109,97 ₺/m²1446,70 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.1967,10 ₺/m²1512,10 ₺/m²932,66 ₺/m²
E) BASİT1097,77 ₺/m²905,93 ₺/m²477,52 ₺/m²
2) FABRİKA VE İMALATHANE BİNASI, SOSYAL BİNALARI VS.
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.4130,01 ₺/m²3383,24 ₺/m²2460,95 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.2577,27 ₺/m²2109,97 ₺/m²1446,70 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.1967,10 ₺/m²1512,10 ₺/m²932,66 ₺/m²
E) BASİT1097,77 ₺/m²905,93 ₺/m²477,52 ₺/m²
3) OTEL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.10076,12 ₺/m²8472,21 ₺/m²7494,80 ₺/m²
B) 1. SINIF İNŞ.7274,50 ₺/m²5925,68 ₺/m²5111,50 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.4883,09 ₺/m²3891,33 ₺/m²3262,76 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.3854,57 ₺/m²2795,37 ₺/m²2185,50 ₺/m²
E) BASİT581,60 ₺/m²
4) SİNEMA – TİYATRO BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.11245,69 ₺/m²9084,40 ₺/m²8364,71 ₺/m²
B) 1. SINIF İNŞ.8118,86 ₺/m²6422,20 ₺/m²5704,77 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.5449,88 ₺/m²4342,98 ₺/m²3641,47 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.4302,04 ₺/m²3119,83 ₺/m²2439,22 ₺/m²
E) BASİT621,78 ₺/m²
5) HASTAHANE – KLİNİK BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.10665,54 ₺/m²8587,69 ₺/m²7185,24 ₺/m²
B) 1. SINIF İNŞ.7682,15 ₺/m²6093,82 ₺/m²5393,91 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.5163,88 ₺/m²4094,42 ₺/m²3448,21 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.4074,84 ₺/m²2963,59 ₺/m²2310,30 ₺/m²
E) BASİT572,74 ₺/m²
6) BANKA – SİGORTA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.11170,72 ₺/m²8721,04 ₺/m²6561,04 ₺/m²
B)1. SINIF İNŞ.7794,03 ₺/m²5771,69 ₺/m²4593,31 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.5231,89 ₺/m²3880,63 ₺/m²2875,00 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.4009,64 ₺/m²2678,19 ₺/m²1963,25 ₺/m²
E) BASİT1331,48 ₺/m²813,33 ₺/m²596,83 ₺/m²
7) İDARE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.8676,25 ₺/m²5990,91 ₺/m²4793,21 ₺/m²
B)1. SINIF İNŞ.5427,78 ₺/m²4130,01 ₺/m²3203,61 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.3413,89 ₺/m²2640,38 ₺/m²2083,40 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.2470,93 ₺/m²1926,26 ₺/m²1493,73 ₺/m²
E) BASİT1183,12 ₺/m²695,92 ₺/m²381,60 ₺/m²
8) BENZİN İSTASYONU, YIKAMA VE YAĞLAMA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.8232,79 ₺/m²6426,79 ₺/m²5141,96 ₺/m²
B)1. SINIF İNŞ.5599,31 ₺/m²4430,56 ₺/m²3346,91 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.3482,62 ₺/m²2744,92 ₺/m²2020,42 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.2368,45 ₺/m²1725,00 ₺/m²1046,37 ₺/m²
E) BASİT949,94 ₺/m²709,23 ₺/m²512,32 ₺/m²
9) YERALTI GARAJLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.3955,35 ₺/m²2983,34 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.2783,18 ₺/m²2034,50 ₺/m²
E) BASİT1163,12 ₺/m²932,55 ₺/m²
10) MÜSTAKİL GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.2329,70 ₺/m²1930,59 ₺/m²1027,91 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.1703,86 ₺/m²1237,63 ₺/m²746,85 ₺/m²
E) BASİT905,93 ₺/m²695,92 ₺/m²279,50 ₺/m²
11) ÇOK KATLI GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.4356,27 ₺/m²3160,55 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.2932,15 ₺/m²2207,74 ₺/m²
E) BASİT1409,88 ₺/m²932,55 ₺/m²
12) YURT BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.3311,81 ₺/m²2242,71 ₺/m²1870,58 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.2207,74 ₺/m²1703,86 ₺/m²1465,20 ₺/m²
E) BASİT1163,12 ₺/m²536,62 ₺/m²381,60 ₺/m²
13) OKUL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.3857,12 ₺/m²2504,17 ₺/m²1890,08 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.2689,43 ₺/m²1926,26 ₺/m²1512,10 ₺/m²
E) BASİT1097,77 ₺/m²565,28 ₺/m²382,60 ₺/m²
14) YÜZME HAVUZLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.5650,73 ₺/m²3710,35 ₺/m²2243,52 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.3246,47 ₺/m²2213,90 ₺/m²1495,79 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.2383,28 ₺/m²1465,20 ₺/m²736,61 ₺/m²
E) BASİT
15) BANYO ve HAMAMLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.7839,71 ₺/m²4028,05 ₺/m²3136,19 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.4968,76 ₺/m²2558,83 ₺/m²2077,24 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.3687,22 ₺/m²1607,97 ₺/m²1220,20 ₺/m²
E) BASİT
16) PAZAR ve FUAR YERLERİNDEKİ YAPILAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.1926,26 ₺/m²1287,52 ₺/m²1006,03 ₺/m²
E) BASİT1244,61 ₺/m²565,28 ₺/m²477,52 ₺/m²
17) SOĞUK HAVA DEPOLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.3026,42 ₺/m²2248,20 ₺/m²2075,25 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.2207,74 ₺/m²1703,86 ₺/m²1240,69 ₺/m²
E) BASİT932,55 ₺/m²761,13 ₺/m²477,52 ₺/m²
18) KURUTMA YERLERİ
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.2156,90 ₺/m²1287,52 ₺/m²1006,03 ₺/m²
E) BASİT1244,61 ₺/m²508,10 ₺/m²448,93 ₺/m²
19) SİLOLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.4968,76 ₺/m²2781,10 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.3848,42 ₺/m²1967,10 ₺/m²
E) BASİT
20) TRANSFORMATÖR BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.2515,91 ₺/m²1432,43 ₺/m²706,01 ₺/m²
E) BASİT
21) DİĞER TİCARETHANE ve İŞYERLERİ
A) LÜKS İNŞ.10795,89 ₺/m²7295,63 ₺/m²5826,44 ₺/m²
B) 1. SINIF İNŞ.7382,96 ₺/m²5102,71 ₺/m²3799,70 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.5006,62 ₺/m²3218,22 ₺/m²2282,42 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.3379,82 ₺/m²2341,59 ₺/m²1521,61 ₺/m²
E) BASİT1453,89 ₺/m²835,15 ₺/m²596,83 ₺/m²
22) MESKEN BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.11109,92 ₺/m²6768,41 ₺/m²5312,81 ₺/m²
B) 1. SINIF İNŞ.7387,82 ₺/m²4226,86 ₺/m²3441,52 ₺/m²
C) 2. SINIF İNŞ.4955,86 ₺/m²2821,97 ₺/m²2243,31 ₺/m²
D) 3. SINIF İNŞ.3360,02 ₺/m²1998,57 ₺/m²1669,87 ₺/m²
E) BASİT1453,81 ₺/m²1119,08 ₺/m²530,23 ₺/m²
www.insaatim.com

İlginizi Çekebilecek İçerikler

Asgari ve Azami Maliyetler ile Daha Fazla Detay İçin PDF Dosyası

Geçmiş Yıllara Ait Bina Normal İnşaat Maliyetleri

Alıntı: https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2023/08/20230831-8.htm

admin
Merhaba ben Metehan Özdemir. İnşaat Yüksek Mühendisiyim. 2005 yılından bugüne kadar sizlere daha iyi hizmet verebilmek için çalışmalarıma aralıksız devam etmekteyim…
ZİYARETÇİ YORUMLARI - 2 YORUM
  1. Levent Şahin dedi ki:

    Merhaba, 555 daireli aktiviteli lüks bir sitenin ortak alanlarının yaklaşık değer tespitini yapmaktayım. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen “ortak alanların” ve bu alanların inşaat maliyetlerinin, tüm site binalarının alanlarına ve tüm site binalarının toplam inşaat maliyetine oranları hakkında ampirik bir formül veya tecrübeye binaen bir oran vermeniz mümkün müdür? İstediğim cevabı örneklemek gerekirse; “Bir tüm bina alanlarının %70’i (!) ortak alan olarak kabul edilir.” Veya “toplam inşaat maliyetinin %70’i (!) ortak alanlara ayrılır.”

    1. admin dedi ki:

      Merhaba, öyle bir oran vermek doğru olmaz. Çünkü projeden projeye çok fazla değişiklik göstermektedir. Site yöneticisi mevcut ise belediyeden projelerini alarak, proje üzerindeki metrekare cetvelinden ortak alanları tespit edebilirsiniz. Bu da size maliyeti paylaştırmak için fikir verecektir.