Dolar 27,1418
BİST 8.039,18
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Ankara 30 °C
Açık

Bir villanın temelden çatıya 2023 yılı maliyeti…

15.03.2023
54.606
A+
A-

Bir villanın temelden > çatıya kadar maliyetinin ne olduğunu merak ediyorsanız. 150 m2 alanlı iki katlı bir villanın tüm maliyetini bu yazımda bulabilirsiniz.

Bir villanın temelden çatıya 2023 yılı maliyeti…
📢 Üye olmadan dosya (gold hariç) indirebileceğinizi biliyor musunuz? Youtube sayfamıza abone olduktan sonra istediğiniz içeriğe yorum yazabilir veya hızlı dönüş için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yapı CinsiVilla
SınıfıOrta
Kat Sayısı2
Arsa Alanı300 m²
Villa Kapalı Alanı150 m²
Temel TürüRadye
HavuzYok

Özellikle asrın felaketi 6 şubat depremleri olduktan sonra insanların yüksek binalardan korkmasından sonra müstakil evlerin fiyatları bölgesine göre 2-3 katına kadar yükseldi. Fiyatları aşırı artan mevcut evler yerine kendi arsası üzerine veya arsa alarak üzerine tek katlı veya iki katlı müstakil ev yaptırmak isteyenlerin sayısıda artmaya başladı. Bu kişilerin en çok merak ettiği soru ise “müstakil ev yapım maliyetleri ne kadar?” oldu.

Bu yazımda sizlere aşağıdaki bilgilere sahip bir villanın yapım maliyeti yaklaşık olarak ne kadar tutar, bu konu hakkında bilgi vermeye çalışacağım. Tabi dediğim gibi bu bilgiler yaklaşık olarak ele alınmış olup, bölgesine, projesine ve isteklere göre bu fiyatlar değişiklik gösterebilir.

Villa İnşaatında Yapılan İmalatlar ve Maliyetleri – TEMMUZ 2023’DA GÜNCELLENDİ!

İmalat AçıklamasıMaliyet (TL)
Proje Bedeli76.000,00-TL
Ruhsat ve Harç Bedeli35.000,00-TL
Yapı Denetim Bedeli200 m2 altındaki yapılar için yapı denetim zorunluluğu yoktur.
Abonelik İşlemleri13.500,00-TL
Kazı Bedeli42.000,00-TL
Grobeton Bedeli21.000,00-TL
Temel Su Yalıtım (Bohçalama) Bedeli28.000,00-TL
Dolgu ve Drenaj Bedeli21.000,00-TL
Kalıp – Demir – Beton – Duvar İşçilik Bedeli193.000,00-TL
Beton+Demir Malzeme Bedeli535.000,00-TL
Tuğla Malzeme Bedeli69.000,00-TL
Kum – Çimento – Kireç – Sürme Yalıtım Bedeli34.500,00-TL
Elektrik Malzeme + İşçilik Bedeli103.500,00-TL
Mekanik Malzeme + İşçilik Bedeli
(pis-temiz su, doğal gaz, kaloriferi  tesisat)
110.000,00-TL
Dış Sıva – Mantolama – Dekoratif – Boya Malzeme + İşçilik Bedeli190.000,00-TL
İç Alçı – Asma Tavan – Saten – Boya Malzeme + İşçilik Bedeli145.000,00-TL
Mermer Parapet ve Denizlik Bedeli41.500,00-TL
Şap Malzeme + İşçilik Bedeli30.000,00-TL
Yer ve Duvar Seramikleri Malzeme + İşçilik Bedeli113.500,00-TL
Parke Malzeme + İşçilik Bedeli69.000,00-TL
Doğramalar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil)117.000,00-TL
İç Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil)55.000,00-TL
Dış Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil)27.500,00-TL
Mutfak Tezgah ve Dolap Malzeme + İşçilik Bedeli62.000,00-TL
Banyo ve Wc Dolap – Vitrifiye – Klozet – Lavabo – Duşakabin Malzeme + İşçilik Bedeli41.500,00-TL
İç ve Balkon Korkuluk ile Merdiven Kaplamaları Malzeme + İşçilik Bedeli96.500,00-TL
Çatı İmalat Malzeme + İşçilik Bedeli120.000,00-TL
Tahmini Nakliye Bedeli110.000,00-TL
KDV Dahil Toplam Bedel
KDV Oranı: %20
2.500.000,00-TL
Ocak 2023’e Göre Yaklaşık %40 Arttı
Bedeller yaklaşık olarak hesaplanmış olup, kullanılan malzemenin kalitesi, proje detayları, inşaatın yapıldığı bölge vb. sebeplerden doları bu fiyatlar değişiklik gösterebilir. Fiyata arsa bedeli dahil değildir.
Villa Kaba İnşaat Modeli

2023 Yılı Villa Metrekare Maliyeti

300 m² arsa üzerine alt katı 75 m², üst katı 75 m² olan iki katlı villa projesinin yukarıdaki yaklaşık bedeller doğrultusunda 2023 yılı temmuz dönemi için ortalama metrekare maliyeti 16.660,00-TL/m² hesaplanmıştır.

Söz konusu m² villa maliyeti, inşaatın yapıldığı yer, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi ile proje detaylarına göre farklılık gösterebilir. Yine de fikir vermesi açısından güzel bir çalışma oldu. Sizde maliyetler hakkındaki düşüncelerinizi aşağıdaki yorum bölümünden bizimle paylaşabilirsiniz.


Detaylı Bina ve Villa Maliyetleri

Metehan Özdemir
Merhaba ben Metehan Özdemir. İnşaat Yüksek Mühendisiyim. 2005 yılından bugüne kadar sizlere daha iyi hizmet verebilmek için çalışmalarıma aralıksız devam etmekteyim.
    ZİYARETÇİ YORUMLARI - 6 YORUM
    1. Mehmet dedi ki:

      52 mt kare arsam var 2katlı mustakil evin maliyeti taban 30mt kare olacak tşk

      1. admin dedi ki:

        Maliyet villanın yapılacağı bölgeye, kullanacağınız malzemeye veya çevre işlerine vb. durumlarına göre çok değişiklik göstermektedir. Fakat kabaca bir fiyat çıkaracak olursa 1.000.000,00-TL ile 1.200.000,00-TL arasında değişiklik gösterecektir.

    2. Hüseyin dedi ki:

      490 m² arsama 80 m² tabanlı 2,5 kat (son katta terası olan) villa yaptırmak istiyoruz. Arsa çevresi 1,5 m duvar ve üzerine de 1,5 m çimçit, bahçeye de 4×8 havuz ile sizce ortalama maliyet ne kadar olur?

      1. admin dedi ki:

        Yapacağınız binanın lüks olup olmamasına göre fiyat değişiklik gösterebilecek olup yaklaşık fiyatlar aşağıdaki gibidir.
        Bina: 2.750.000,00-3.000.000,00-TL arasında
        Çevre İşleri: 300.000,00-350.000,00-TL arasında
        Havuz: 300.000,00-400.000,00-TL arasında bir maliyete çıkacaktır.

    3. sedat öztürk dedi ki:

      merhaba
      6 dönüm kendi arsam var
      220 metre kare ( veranda ve havuz hariç ) tek kat ev planı çizdim kendimce
      lüks bir ev olmasını istiyorum ve tek katlı olmasını istiyorum
      sizce maliyeti ortalama ne olur
      ayrıca daha sonra
      28 m2 veranda ve 28 m2 havuz ilave edeceğim
      ortalama maliyet çıkartabilir misiniz rica etsem

      1. admin dedi ki:

        Arsa çevresine bir imalat yapılacak mı? Çevre duvarı, beton direkli çit vb. Veya saha betonu veya peyzaj çalışması yapılacak mı? Bu imalatlar fiyatı değiştşrecektir.

        Sadece bina için normal maliyet 4.000.000-TL ile 4.250.000-TL arasında olacaktır. Çok lüks olmamakla birlikte bu maliyet 5milyon TL’yi bulabilir.

        28 m2 Havuz maliyetiniz ise 700.000-TL civarı olacaktır.
        28 m2 Veranda maliyeti ise 150.000-TL-175.000-TL arası olacaktır.