Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Çevresel Gürültü...
Ankara 30 °C
Açık
Bir villanın temelden çatıya 2023 yılı maliyeti…
Bir villanın temelden > çatıya kadar maliyetinin ne olduğunu merak ediyorsanız. 150 m2 alanlı iki katlı bir villanın tüm maliyetini bu yazımda bulabilirsiniz.
| Yapı Cinsi | Villa |
| Sınıfı | Orta |
| Kat Sayısı | 2 |
| Arsa Alanı | 300 m² |
| Villa Kapalı Alanı | 150 m² |
| Temel Türü | Radye |
| Havuz | Yok |
Özellikle asrın felaketi 6 şubat depremleri olduktan sonra insanların yüksek binalardan korkmasından sonra müstakil evlerin fiyatları bölgesine göre 2-3 katına kadar yükseldi. Fiyatları aşırı artan mevcut evler yerine kendi arsası üzerine veya arsa alarak üzerine tek katlı veya iki katlı müstakil ev yaptırmak isteyenlerin sayısıda artmaya başladı. Bu kişilerin en çok merak ettiği soru ise “müstakil ev yapım maliyetleri ne kadar?” oldu.
Bu yazımda sizlere aşağıdaki bilgilere sahip bir villanın yapım maliyeti yaklaşık olarak ne kadar tutar, bu konu hakkında bilgi vermeye çalışacağım. Tabi dediğim gibi bu bilgiler yaklaşık olarak ele alınmış olup, bölgesine, projesine ve isteklere göre bu fiyatlar değişiklik gösterebilir.
Villa İnşaatında Yapılan İmalatlar ve Maliyetleri – TEMMUZ 2023’DA GÜNCELLENDİ!
| İmalat Açıklaması | Maliyet (TL) |
|---|---|
| Proje Bedeli | 76.000,00-TL |
| Ruhsat ve Harç Bedeli | 35.000,00-TL |
| Yapı Denetim Bedeli | 200 m2 altındaki yapılar için yapı denetim zorunluluğu yoktur. |
| Abonelik İşlemleri | 13.500,00-TL |
| Kazı Bedeli | 42.000,00-TL |
| Grobeton Bedeli | 21.000,00-TL |
| Temel Su Yalıtım (Bohçalama) Bedeli | 28.000,00-TL |
| Dolgu ve Drenaj Bedeli | 21.000,00-TL |
| Kalıp – Demir – Beton – Duvar İşçilik Bedeli | 193.000,00-TL |
| Beton+Demir Malzeme Bedeli | 535.000,00-TL |
| Tuğla Malzeme Bedeli | 69.000,00-TL |
| Kum – Çimento – Kireç – Sürme Yalıtım Bedeli | 34.500,00-TL |
| Elektrik Malzeme + İşçilik Bedeli | 103.500,00-TL |
| Mekanik Malzeme + İşçilik Bedeli (pis-temiz su, doğal gaz, kaloriferi tesisat) | 110.000,00-TL |
| Dış Sıva – Mantolama – Dekoratif – Boya Malzeme + İşçilik Bedeli | 190.000,00-TL |
| İç Alçı – Asma Tavan – Saten – Boya Malzeme + İşçilik Bedeli | 145.000,00-TL |
| Mermer Parapet ve Denizlik Bedeli | 41.500,00-TL |
| Şap Malzeme + İşçilik Bedeli | 30.000,00-TL |
| Yer ve Duvar Seramikleri Malzeme + İşçilik Bedeli | 113.500,00-TL |
| Parke Malzeme + İşçilik Bedeli | 69.000,00-TL |
| Doğramalar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) | 117.000,00-TL |
| İç Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) | 55.000,00-TL |
| Dış Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) | 27.500,00-TL |
| Mutfak Tezgah ve Dolap Malzeme + İşçilik Bedeli | 62.000,00-TL |
| Banyo ve Wc Dolap – Vitrifiye – Klozet – Lavabo – Duşakabin Malzeme + İşçilik Bedeli | 41.500,00-TL |
| İç ve Balkon Korkuluk ile Merdiven Kaplamaları Malzeme + İşçilik Bedeli | 96.500,00-TL |
| Çatı İmalat Malzeme + İşçilik Bedeli | 120.000,00-TL |
| Tahmini Nakliye Bedeli | 110.000,00-TL |
| KDV Dahil Toplam Bedel KDV Oranı: %20 | 2.500.000,00-TL Ocak 2023’e Göre Yaklaşık %40 Arttı |
2023 Yılı Villa Metrekare Maliyeti
300 m² arsa üzerine alt katı 75 m², üst katı 75 m² olan iki katlı villa projesinin yukarıdaki yaklaşık bedeller doğrultusunda 2023 yılı temmuz dönemi için ortalama metrekare maliyeti 16.660,00-TL/m² hesaplanmıştır.
Söz konusu m² villa maliyeti, inşaatın yapıldığı yer, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi ile proje detaylarına göre farklılık gösterebilir. Yine de fikir vermesi açısından güzel bir çalışma oldu. Sizde maliyetler hakkındaki düşüncelerinizi aşağıdaki yorum bölümünden bizimle paylaşabilirsiniz.
Detaylı Bina ve Villa Maliyetleri
SONRAKİ KONU
Metehan Özdemir
Merhaba ben Metehan Özdemir. İnşaat Yüksek Mühendisiyim. 2005 yılından bugüne kadar sizlere daha iyi hizmet verebilmek için çalışmalarıma aralıksız devam etmekteyim.
BENZER KONULAR
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde...
Kahramanmaraş'ta bulunan ve dünyaca ünlü arama motoru Google'da 'Dünyanın en...
Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi'nin paylaştığı Şubat verilerine göre...
İnşaat maliyetlerinin artması ve yüksek enflasyon nedeniyle konut fiyatlarında yaşanan...
Guatema'da insanlık tarihi ve dünya mirası için yeni bir keşif....
BİR YORUM YAZIN
ZİYARETÇİ YORUMLARI - 6 YORUM
52 mt kare arsam var 2katlı mustakil evin maliyeti taban 30mt kare olacak tşk
Maliyet villanın yapılacağı bölgeye, kullanacağınız malzemeye veya çevre işlerine vb. durumlarına göre çok değişiklik göstermektedir. Fakat kabaca bir fiyat çıkaracak olursa 1.000.000,00-TL ile 1.200.000,00-TL arasında değişiklik gösterecektir.
490 m² arsama 80 m² tabanlı 2,5 kat (son katta terası olan) villa yaptırmak istiyoruz. Arsa çevresi 1,5 m duvar ve üzerine de 1,5 m çimçit, bahçeye de 4×8 havuz ile sizce ortalama maliyet ne kadar olur?
Yapacağınız binanın lüks olup olmamasına göre fiyat değişiklik gösterebilecek olup yaklaşık fiyatlar aşağıdaki gibidir.
Bina: 2.750.000,00-3.000.000,00-TL arasında
Çevre İşleri: 300.000,00-350.000,00-TL arasında
Havuz: 300.000,00-400.000,00-TL arasında bir maliyete çıkacaktır.
merhaba
6 dönüm kendi arsam var
220 metre kare ( veranda ve havuz hariç ) tek kat ev planı çizdim kendimce
lüks bir ev olmasını istiyorum ve tek katlı olmasını istiyorum
sizce maliyeti ortalama ne olur
ayrıca daha sonra
28 m2 veranda ve 28 m2 havuz ilave edeceğim
ortalama maliyet çıkartabilir misiniz rica etsem
Arsa çevresine bir imalat yapılacak mı? Çevre duvarı, beton direkli çit vb. Veya saha betonu veya peyzaj çalışması yapılacak mı? Bu imalatlar fiyatı değiştşrecektir.
Sadece bina için normal maliyet 4.000.000-TL ile 4.250.000-TL arasında olacaktır. Çok lüks olmamakla birlikte bu maliyet 5milyon TL’yi bulabilir.
28 m2 Havuz maliyetiniz ise 700.000-TL civarı olacaktır.
28 m2 Veranda maliyeti ise 150.000-TL-175.000-TL arası olacaktır.