Bir villanın temelden çatıya 2023 yılı maliyeti…
Bir villanın temelden > çatıya kadar maliyetinin ne olduğunu merak ediyorsanız. 150 m2 alanlı iki katlı bir villanın tüm maliyetini bu yazımda bulabilirsiniz.

Yapı Cinsi | Villa |
Sınıfı | Orta |
Kat Sayısı | 2 |
Arsa Alanı | 300 m2 |
Villa Kapalı Alanı | 150 m2 |
Temel Türü | Radye |
Havuz | Yok |
Özellikle asrın felaketi 6 şubat depremleri olduktan sonra insanların yüksek binalardan korkmasından sonra müstakil evlerin fiyatları bölgesine göre 2-3 katına kadar yükseldi. Fiyatları aşırı artan mevcut evler yerine kendi arsası üzerine veya arsa alarak üzerine tek katlı veya iki katlı müstakil ev yaptırmak isteyenlerin sayısıda artmaya başladı. Bu kişilerin en çok merak ettiği soru ise “müstakil ev yapım maliyetleri ne kadar?” oldu.

Bu yazımda sizlere aşağıdaki bilgilere sahip bir villanın yapım maliyeti yaklaşık olarak ne kadar tutar, bu konu hakkında bilgi vermeye çalışacağım. Tabi dediğim gibi bu bilgiler yaklaşık olarak ele alınmış olup, bölgesine, projesine ve isteklere göre bu fiyatlar değişiklik gösterebilir.
Villa İnşaatında Yapılan İmalatlar ve Maliyetleri
İmalat Açıklaması | Maliyet (TL) |
---|---|
Proje Bedeli | 55.000,00-TL |
Ruhsat ve Harç Bedeli | 25.000,00-TL |
Yapı Denetim Bedeli | 200 m2 altındaki yapılar için yapı denetim zorunluluğu yoktur. |
Abonelik İşlemleri | 10.000,00-TL |
Kazı Bedeli | 30.000,00-TL |
Grobeton Bedeli | 15.000,00-TL |
Temel Su Yalıtım (Bohçalama) Bedeli | 20.000,00-TL |
Dolgu ve Drenaj Bedeli | 15.000,00-TL |
Kalıp – Demir – Beton – Duvar İşçilik Bedeli | 140.000,00-TL |
Beton+Demir Malzeme Bedeli | 390.000,00-TL |
Tuğla Malzeme Bedeli | 50.000,00-TL |
Kum – Çimento – Kireç – Sürme Yalıtım Bedeli | 25.000,00-TL |
Elektrik Malzeme + İşçilik Bedeli | 75.000,00-TL |
Mekanik Malzeme + İşçilik Bedeli (pis-temiz su, doğal gaz, kaloriferi tesisat) | 80.000,00-TL |
Dış Sıva – Mantolama – Dekoratif – Boya Malzeme + İşçilik Bedeli | 135.000,00-TL |
İç Alçı – Asma Tavan – Saten – Boya Malzeme + İşçilik Bedeli | 100.000,00-TL |
Mermer Parapet ve Denizlik Bedeli | 30.000,00-TL |
Şap Malzeme + İşçilik Bedeli | 20.000,00-TL |
Yer ve Duvar Seramikleri Malzeme + İşçilik Bedeli | 80.000,00-TL |
Parke Malzeme + İşçilik Bedeli | 50.000,00-TL |
Doğramalar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) | 85.000,00-TL |
İç Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) | 40.000,00-TL |
Dış Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) | 20.000,00-TL |
Mutfak Tezgah ve Dolap Malzeme + İşçilik Bedeli | 45.000,00-TL |
Banyo ve Wc Dolap – Vitrifiye – Klozet – Lavabo – Duşakabin Malzeme + İşçilik Bedeli | 30.000,00-TL |
İç ve Balkon Korkuluk ile Merdiven Kaplamaları Malzeme + İşçilik Bedeli | 70.000,00-TL |
Çatı İmalat Malzeme + İşçilik Bedeli | 85.000,00-TL |
Tahmini Nakliye Bedeli | 80.000,00-TL |
KDV Dahil Toplam Bedel | 1.800.000,00-TL |

2023 Yılı Villa Metrekare Maliyeti
300 m2 arsa üzerine alt katı 75 m2, üst katı 75 m2 olan iki katlı villa projesinin yukarıdaki yaklaşık bedeller doğrultusunda 2023 yılı için ortalama metrekare maliyeti 12.000,00-TL/m2 hesaplanmıştır.
Söz konusu m2 villa maliyeti, inşaatın yapıldığı yer, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi ile proje detaylarına göre farklılık gösterebilir. Yine de fikir vermesi açısından güzel bir çalışma oldu. Sizde maliyetler hakkındaki düşüncelerinizi aşağıdaki yorum bölümünden bizimle paylaşabilirsiniz.