Dolar 32,3706
BİST 9.814,19
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Ankara 20 °C
Az Bulutlu

Güncel Bina(Apartman) Maliyetleri – 2024

Özellikle depremler olduğunda aklımıza gelen “oturduğum bina güvenli mi?” sorusu, binamızın kentsel dönüşüm maliyetini hesaplamaya kadar götürür bizi. Tamda burada size yol göstermesi için her yıl güncelediğimiz fiyatlarla örnek bir kentsel dönüşüm projesinin detaylı bir maliyetini bu sayfada sizlerle paylaşıyoruz.

İŞİN ADI:

18 DAİRELİ APARTMAN (KENTSEL DÖNÜŞÜM) PROJESİ YAPIM İŞİ

BİNA CİNSİ
APARTMAN

ARSA ALANI
1.250,00 m²

İNŞAAT ALANI
3.700,00 m²

NET ALAN
2.339,00 m²

KDV HARİÇ MALİYET
50.453.160,93 ₺
(Temmuz 2023’e göre %44,31 arttı)

KDV DAHİL MALİYET
60.543.793,12 ₺
(KDV Oranı %20)

BRÜT M2 MALİYET
16.363,19 ₺/m²
(%20 KDV Dahil)

NET M2 MALİYET
25.884,48 ₺/m²
(%20 KDV Dahil)

Not: Fiyatlar 2024 yılı Ocak ayındaki 1.sınıf malzeme ile hazırlanmış olup, daha lüks veya 2.sınıf malzeme kullanımı ile yılın ilerleyen dönemlerinde fiyatlar değişiklik gösterebilir.

Tablonun tamamı için telefonu yan çevirin.

SIRAANA İŞ KISIMLARIALT İŞ KISIMLARITUTARIPURSANTAJ
1

İNŞAAT ÖNCESİ
PROJELENDİRME
(Zemin Etüdü, Harita ve Akustik Raporu Dahil)
852.658,42 ₺1,69%
ŞANTİYE KURULUMU
(Sigorta, Konteyner, Şantiye Çev. Güven. vb.)
378.398,71 ₺0,75%
2
İNŞAAT İŞLERİ (BİNA)
KABA16.557.880,00 ₺32,82%
İNCE
(Elektrik, Mekanik Hariç)
18.295.163,57 ₺36,26%
3ÇEVRE İŞLERİÇEVRE+PEYZAJ756.797,41 ₺1,50%
4
ELEKTRİK İŞLERİ
ASANSÖR857.703,74 ₺1,70%
ELEKTRİK TESİSATI4.248.156,15 ₺8,42%
5
MEKANİK İŞLERİ
ISITMA+SOĞUTMA1.750.724,68 ₺3,47%
HAVLANDIRMA+ ORTAK ALANLAR948.519,43 ₺1,88%
ANKASTRE + VİTRİFİYE1.170.513,33 ₺2,32%
6
DİĞER İŞLER
(İmalatlar dışında kalan
tüm masraflar, yapı denetim,
harçlar, muhasebe vb.)
KAMU ÖDEMELERİ640.755,14 ₺1,27%
İLK ÖDEMELER
(Kentsel Dönüşüm Raporu, Kira Yardımı vb.)
1.251.238,39 ₺2,48%
AYLIK ÖDEMELER1.231.057,13 ₺2,44%
7TAHMİNİ NAKLİYENAKLİYE VE İŞ MAKİNA KİRASI1.513.594,83 ₺3,00%

2024 YILI TOPLAM TUTAR (KDV HARİÇ):

50.453.160,93 ₺ 100,00%

2024 YILI TOPLAM TUTAR (KDV DAHİL):

60.543.793,12 ₺

Apartman İnşaat İmalat (Poz) Listesi

POZ NUMARASIAÇIKLAMABRM2024 FİYATILARIDEĞİŞİM (%)
15.150.1006Beton santralinde üretilen veya satın alınan ve beton pompasıyla basılan, C 30/37 basınç dayanım sınıfında, gri renkte, normal hazır beton dökülmesi (beton nakli dahil)2.692,80 ₺51,93%
15.160.1003Ø 8- Ø 12 mm nervürlü beton çelik çubuğu, çubukların kesilmesi, bükülmesi ve yerine konulmasıTon33.511,95 ₺27,33%
15.160.1004Ø 14- Ø 28 mm nervürlü beton çelik çubuğu, çubukların kesilmesi, bükülmesi ve yerine konulması.Ton32.512,45 ₺25,88%
15.180.1003Plywood ile düz yüzeyli betonarme kalıbı yapılması634,51 ₺57,89%
15.185.1005Çelik borudan kalıp iskelesi yapılması (0,00-4,00 m arası)81,00 ₺54,93%
15.220.100185 mm kalınlığında yatay delikli tuğla (190 x 85 x 190 mm) ile duvar yapılması451,05 ₺48,67%
15.220.1004135 mm kalınlığında yatay delikli tuğla (190 x 135 x 190 mm) ile duvar yapılması501,75 ₺46,93%
15.250.11012.5 cm kalınlığında 400 kg çimento dozlu şap yapılması279,63 ₺58,84%
15.275.1106250 kg çimento dozlu harç ile kaba sıva yapılması274,18 ₺61,96%
15.280.1011Saten alçı kaplaması yapılması (ortalama 1 mm kalınlık)84,11 ₺62,69%
15.280.1013Makina alçısı ile duvarlara 20 mm kalınlığında tek kat alçı sıva yapılması (Beton, tuğla vb. yüzeylere)309,04 ₺54,69%
15.300.1002Ahşaptan oturtma çatı yapılması (çatı örtüsünün altı osb/3 kaplamalı)895,39 ₺46,76%
15.305.1004Yan ve üst kenarından kenetlenebilen kiremit ile çatı örtüsü yapılması (Sızdırmazlık Sınıfı: Grup 1) (90 donma-çözülme çevrimine dayanıklı) (2 Latalı sistem)661,06 ₺40,14%
15.341.10215 cm kalınlıkta yüzeye dik çekme mukavemeti en az 100 kPa (TR100) grafit/karbon esaslı ekspande polistren levhalar (EPS) ile dış duvarlarda dıştan ısı yalıtımı ve üzerine ısı yalıtım sıvası yapılması (Mantolama)613,13 ₺56,55%

Apartman İnşaat Tüm İmalat (Poz) Listesini İndir! (Malzeme miktarlarını görmek için sağ alt kısımdaki detaylı inşaat icmalini indirebilirsiniz.)

Arama Terimleri; Bir binanın maliyeti ne kadar?, Bina metrekare maliyeti ne kadar?, Bir bina temeli ne kadara mal olur?, Arsa payı hariç inşaat maliyeti, 100 m² kaba inşaat maliyeti, 100 m² inşaat maliyeti, kentsel dönüşüm bina maliyeti, 2024 apartman maliyeti, konut binası maliyeti nekadar?, 5 katlı bina maliyeti, 5 katlı bina maliyeti 2024, Kaba inşaat maliyeti, Yaklaşık bina maliyetinin yüzdesel dağılımları, İnşaat yüzde hesaplama, Bina kaba inşaat maliyeti

Apartman Bilgileri

AçıklamaDeğer
Daire Sayısı18
1.Daire (3+1)5 Adet (108 m²)
2.Daire (3+1)10 Adet (119 m²)
3.Daire (Dubleks)3 Adet (203 m²)
Kat Sayısı7 (B+Z+5N)
OtoparkEvet
SığınakEvet
AsansörEvet
ÇatıAhşap+Kiremit

Bölüm Maliyeti

BölümYüzdeMaliyet
Kaba%32,8216.557.880,00 ₺
İnce%36,2618.295.163,57 ₺
Elektrik%10,125.105.859,89 ₺
Mekanik%7,673.869.757,44 ₺
Peyzaj%1,5756.797,41 ₺
Diğer%11,635.867.702,62 ₺
Toplam%10050.453.160,93 ₺
Bu maliyetlere proje bedeli, resmi kurum harçları ve şantiye kurulumu dahil, KDV hariçtir. KDV Dahil 60.543.793,12 ₺’dir.

Kullanılan Bazı Malzeme Miktarları

MalzemeMiktarı ve Birimi
C30 Beton1.589 m³
İnşaat Demiri150 ton
Plywood Kalıp4.981 m²
8,5’luk Tuğla3.460 m²
13,5’luk Tuğla955 m²
Şap2.340 m²
Kiremit516 m²
AC4 Parke1.568 m²
İç Cephe Boya9.075 m²
Tüm malzemeler için aşağıdaki icmal sayfasını indirebilirsiniz.

Detaylı İnşaat İcmali

Bu dosya sadece Gold Üyeler tarafından indirilebilmektedir.

Bu dosyadan inşaat için hangi malzemelerin kullanıldığı, miktarlarını ve maliyetlerini görebilirsiniz.