Hatay Antakya’da 1,4 Milyar TL’lik Kat Karşılığı İhale Şartları Güncellendi!

Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Antakya ilçesi Saraycık Mahallesi’nde yer alan 23.300 metrekarelik devasa vakıf arsasının “Kat Karşılığı İnşaat” ihale şartnamesini güncelleyerek yeniden yayımladı. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında “Kapalı Teklif Usulü” ile gerçekleştirilecek dev ihale, bölgede büyük ölçekli proje geliştirmek isteyen müteahhitleri bekliyor.

Vakfın Asgari Paylaşım Şartları ve Bağımsız Bölüm Dağılımı

İdare, yeni şartnamede vakfın haklarını güvence altına almak için asgari paylaşım oranını %36,42 olarak korurken, avan projeye göre teslim edilecek bağımsız bölümlere ek olarak 5.000 TL nakit bedelin de vakfa/idareye ödenmesini zorunlu kıldı. Yüklenici firmanın vakfa teslim etmesi gereken 138 adet bağımsız bölümün dağılımı şöyledir:

• A Blok: 1-17 numaralı 17 adet dükkan ve 23-134 numaralı 112 adet ofis.
• B Blok: 24 numaralı 1 adet konut.
• C Blok: 1-8 numaralı 8 adet dükkan.

Artırım teklifleri, bu asgari şartların (bağımsız bölüm ve nakit) üzerine ilave edilmek suretiyle yapılacaktır.

Finansal Büyüklük ve İhale Takvimi

3447 numaralı parsel üzerinde yükselecek projenin güncellenen finansal detayları şu şekilde belirlendi:

• Tahmin Edilen Bedel: 1.404.560.000,00 TL
• Geçici Teminat (%3): 42.136.800,00 TL
• İhale Dosya Bedeli: 5.000,00 TL
• İhale Tarihi ve Saati: 09 Ekim 2026 Cuma – Saat: 10:00

İhaleye Katılım İçin Aranan Yeterlilik Kriterleri

Kapalı zarf usulüyle yarışacak firmaların, tahmin edilen bedelin (1,4 Milyar TL) en az yarısına (%50) tekabül eden, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan alınmış asgari (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait “İş Deneyim Belgesi” sunmaları zorunludur. İş deneyimi kriteri için İnşaat Mühendisliği veya Mimarlık diplomaları da Kamu İhale Kanunu’ndaki tevsik edici evraklarla birlikte sunulabilmektedir. Ayrıca, ihale bedelinin %10’u kadar kullanılmamış nakit veya teminat kredisini gösterir banka referans mektubu da şartlar arasındadır.

İhale, Cumhuriyet Mahallesi Şehit Mustafa Sevgi Caddesi’nde bulunan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında gerçekleştirilecektir.

İhale İlan Detayı: https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2026/09/20260922-3-4.pdf

Önceki İhale İlanı: https://www.insaatim.com/hatay-antakyada-1-4-milyar-tllik-kat-karsiligi-ihale-ilani/

(Türkiye genelindeki en kârlı kat karşılığı projeleri ve ihale haberlerini insaatim.com‘dan takip etmeye devam edin!)