Eylül’de Sıfır ve İpotekli Konut Satışlar Arttı, İkinci El Düştü!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), gayrimenkul ve inşaat sektörünün merakla beklediği Eylül 2026 dönemi Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini yayımladı. Açıklanan rakamlar, piyasadaki talebin ikinci elden sıfır konutlara doğru kaydığını açıkça gösteriyor.

Eylül ayında Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı 142 bin 390 olarak kaydedildi. Toplam satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %9,3 oranında daralma gösterse de, alt kalemlerdeki ayrışma müteahhitlik sektörü açısından önemli sinyaller veriyor.

Sıfır Konut (İlk El) Satışları Yükselişte

İnşaat sektörünün doğrudan nakit akışını etkileyen “İlk El Konut Satışları”, Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %3,9 oranında artarak 51 bin 519 adet olarak gerçekleşti. Sıfır konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı %36,2’ye ulaşarak sektördeki üretimin alıcı bulmaya devam ettiğini gösterdi.

Buna karşın, “İkinci El Konut Satışları” ise aynı dönemde %15,3 oranında sert bir düşüş yaşayarak 90 bin 871 adette kaldı.

İpotekli (Kredili) Satışlarda %5,1’lik Artış

Bankacılık faiz oranlarındaki hareketliliğe rağmen ipotekli konut satışları Eylül ayında yıllık bazda %5,1 oranında artarak 23 bin 397 oldu. Toplam satışlar içinde kredili işlemlerin payı %16,4 olarak kaydedildi. Peşin ve diğer satış yöntemlerini kapsayan “Diğer Konut Satışları” ise %11,6 azalarak 118 bin 993 oldu.

Yabancıya Satışta Ruslar İlk Sırada

Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları sürpriz bir şekilde %9,9 oranında artarak 2 bin 167 adede ulaştı. Yabancılara satışın toplam satışlar içindeki payı %1,5 oldu. Ülke uyruklarına göre bakıldığında en çok konut alımını:

1. Rusya Federasyonu (388 Adet)
2. Irak (166 Adet)
3. Almanya (162 Adet) vatandaşları gerçekleştirdi.

Ancak Ocak-Eylül (9 aylık) dönemi geneline bakıldığında yabancıya satışların %4,3 düşüşle 15 bin 308 adette kaldığı görülüyor.

Ticari Gayrimenkulde de “Sıfır” Tercihi

Eylül ayında iş yeri satışlarında da konuta benzer bir tablo ortaya çıktı. Türkiye genelinde sıfır (ilk el) iş yeri satışları yıllık %13,2 artışla 5 bin 789 adede çıkarken, ikinci el iş yeri satışları %10,5 azalarak 11 bin 556 oldu. İş yeri alımlarında ipotekli (kredili) satışların %37,7 oranında güçlü bir sıçrama yapması da dikkat çeken bir diğer veri oldu.

Alıntı: https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58347

Benzer Haber: https://www.insaatim.com/insaat-sektorunde-calisan-sayisi-yillik-yuzde-3-4-artti-aylik-degismedi/