Malatya Yeşilyurt’ta 181 Milyonluk Kat Karşılığı İhale İlanı!

Malatya’nın Yeşilyurt ilçesinde gayrimenkul yatırımları hız kesmeden devam ediyor. Yeşilyurt Belediyesi, Yakınca Mahallesi’nde yer alan 4 bin 257 metrekarelik değerli arsasını, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca “Kapalı Teklif Usulü” ile kat karşılığı ihaleye çıkarıyor.

insaatim.com olarak müteahhitler ve sektör profesyonelleri için ihalenin kritik teknik ve finansal detaylarını derledik:

Asgari %30 Kat Karşılığı Şartı

756 Ada 1 Parsel üzerinde gerçekleştirilecek proje için ihale şartnamesinde net sınırlar çizildi. İsteklilerin ihaleye katılabilmesi için teklif edecekleri kat karşılığı oranının en az %30 olması zorunlu tutuluyor. %30’un altında sunulan teklifler komisyon tarafından doğrudan değerlendirme dışı bırakılacak. Artırım teklifleri ise oransal (%) olarak gerçekleştirilecek.

Proje Büyüklüğü ve Finansal Beklentiler

1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal: 1,50 ve TAKS: 0,40 yapılaşma koşullarına sahip olan arsada, hesaplamalara göre toplam 6.385,59 metrekarelik emsal inşaat alanı üretilecek. İhalenin finansal büyüklüğü ise şu şekilde açıklandı:

• Muhammen Bedel: 181.350.756,00 TL
• Geçici Teminat Bedeli: 5.440.522,68 TL
• İhale Tarihi ve Saati: 13 Ekim 2026 Salı – 10:00
• İnşaat Süresi: Yer tesliminden itibaren 730 gün

İş Bitirme ve Yeterlilik Kriterleri

Bölgedeki projeye talip olacak firmaların, son 5 yıl içerisinde B3 grubunda (üstyapı grubu II ve III. grup yapılar) en az 7.298,04 m² bina inşaatını tamamlamış ve iş deneyim belgesine sahip olmaları gerekiyor.

İhale, 13 Ekim’de Yeşilyurt Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak olup, kapalı zarf tekliflerinin ihale günü saat 09:59’a kadar Destek Hizmetleri Müdürlüğü’ne elden teslim edilmesi gerekmektedir. İhale dokümanı, 5.000 TL bedel karşılığında aynı müdürlükten temin edilebiliyor.

İlan Detayı: https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2026/09/20260915-3-9.pdf

Tüm İhale İlanları: https://www.insaatim.com/tag/ihale-ilani/

(Türkiye genelindeki en kârlı kentsel dönüşüm projeleri ve kat karşılığı arsa ihaleleri için insaatim.com‘u takip etmeye devam edin!)