Malatya Yeşilyurt’ta 211 Milyon TL’lik Kat Karşılığı İhale İlanı!

Malatya’nın hızla gelişen ilçesi Yeşilyurt’ta, belediye mülkiyetindeki değerli arsalar için “Kat Karşılığı İnşaat” ihalesine çıkılıyor. Yeşilyurt Belediye Başkanlığı tarafından yayımlanan ilana göre, Yakınca Mahallesi’nde yer alan toplam 12.163,40 metrekarelik iki dev arsa, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında “Kapalı Teklif Usulü” ile ihaleye açıldı.

insaatim.com olarak müteahhitlik firmaları ve bölgesel yatırımcılar için büyük önem taşıyan bu ihalenin şartlarını mercek altına aldık.

İki Parsel, Tek Büyük Proje

Yakınca Mahallesi’nde yer alan projeye konu arsalar, 516 Ada 8 Parsel (3.390,42 m²) ve 510 Ada 5 Parsel (8.772,98 m²) olmak üzere toplam 12.163,40 metrekarelik bir alanı kapsıyor. 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Emsal: 0,60 ve TAKS: 0,30 olarak belirlenen alanda, iki kat müsaadeli toplam 7.298,04 metrekarelik emsale esas inşaat (üretim) alanı planlanıyor.

Finansal Detaylar ve Asgari Kat Karşılığı Oranı

İhale şartnamesinde öne çıkan en önemli detaylardan biri, yüklenicilerin belediyeye teklif edeceği kat karşılığı oranı oldu. İstekliler tarafından teklif edilecek kat karşılığı oranı %30’dan az olamayacak. %30’un altında sunulan teklifler doğrudan değerlendirme dışı bırakılacak. Açık artırma aşamasında teklifler, oransal (%) artırım şeklinde yapılacak.

• Toplam Muhammen Bedel: 211.399.892,00 TL
• İstenen Geçici Teminat: 6.341.996,76 TL
• İnşaat Yapım Süresi: Yer tesliminden itibaren 730 gün (2 yıl)
• İhale Dosya Bedeli: 5.000,00 TL
• İhale Tarihi ve Saati: 08 Ekim 2026 Perşembe, Saat 10:00

İş Bitirme ve Deneyim Şartı

İhaleye katılacak firmaların, kamu ya da özel sektörde son beş yıl içinde kendi adlarına tamamladıkları, B3 grubunda yer alan (üstyapı grubu II ve III. grup yapılar) en az 7.298,04 m² bina inşaatı “İş Bitirme Belgesi” sunmaları zorunlu kılındı. İş ortaklığı (konsorsiyum) ile katılacak firmalarda, ortaklardan en az birinin bu şartı tek başına sağlaması yeterli kabul edilirken; tek başına sağlanamaması durumunda ortakların iş bitirmelerinin toplamının %80’i geçerli sayılacak.

İhale, 8 Ekim’de Yeşilyurt Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek olup; teklif dosyalarının ve teminat makbuzlarının en geç ihale günü saat 09:59’a kadar Destek Hizmetleri Müdürlüğü’ne elden teslim edilmesi gerekiyor.

İlan Detayı: https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2026/09/20260914-3-2.pdf

Tüm İhale İlanları: https://www.insaatim.com/tag/ihale-ilani/

(Bölgedeki kat karşılığı projeler ve Türkiye genelindeki inşaat ihalelerinin nabzını insaatim.com ile tutmaya devam edin!)