Malatya Yeşilyurt’tan 344 Milyonluk Kat Karşılığı İhalesi!

Malatya Yeşilyurt Belediyesi, Yakınca Mahallesi’ndeki arsa stoklarını “Kat Karşılığı İnşaat” modeliyle değerlendirmeye devam ediyor. Bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini zirveye taşıyan yeni ihale, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında “Kapalı Teklif Usulü” ile gerçekleştirilecek.

Yatırımcıların ve bölge müteahhitlerinin yakından takip ettiği ihale serisinin bu en yeni ve büyük halkasını insaatim.com olarak sizler için mercek altına aldık:

%30 Alt Sınır ve Oransal Artırım Kuralı

754 Ada 1 Parsel üzerinde inşa edilecek proje için belediye, önceki ihalelerde olduğu gibi kat karşılığı oranında kesin bir sınır uyguluyor. Firmaların teklif edeceği kat karşılığı oranı en az %30 olmak zorunda. Bu oranın altında sunulan dosyalar komisyonca geçersiz sayılacak. İhaledeki açık artırma aşaması da nakit para üzerinden değil, oransal (%) artırım şeklinde yapılacak.

Yaklaşık 13 Bin Metrekarelik İnşaat Hacmi

İmar planına göre 1,5 Emsal ve 0,40 TAKS (Hmax: 22,5) değerlerine sahip olan 8.581,43 metrekarelik dev arsada, emsale esas 12.872,15 m² inşaat alanı üretilmesi öngörülüyor. Projenin devasa finansal tablosu ise şöyle:

• Muhammen Bedel: 344.115.343,00 TL
• Geçici Teminat Bedeli: 10.323.460,29 TL
• İhale Tarihi ve Saati: 15 Ekim 2026 Perşembe – 10:00
• İnşaat Süresi: Yer tesliminden itibaren 730 gün

Katılım İçin Aranan Yeterlilikler

İhaleye katılacak firmaların, son 5 yıl içerisinde B3 grubunda (üstyapı grubu II ve III. grup yapılar) en az 7.298,04 m² bina inşaatını tamamladıklarını gösteren “İş Bitirme Belgesi” sunmaları şart. İş ortaklığı (konsorsiyum) başvurularında ortaklardan birinin bu şartı tamamen sağlaması yeterli görülürken, aksi halde ortakların iş bitirmelerinin toplamının %80’i kabul edilecek.

İhale, 15 Ekim’de Yeşilyurt Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek. İstekli firmaların ihale dokümanını 5.000 TL bedelle satın almaları ve hazırladıkları kapalı zarf teklif dosyalarını ihale günü saat 09:59’a kadar Destek Hizmetleri Müdürlüğü’ne elden teslim etmeleri gerekiyor.

İlan Detayı: https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2026/09/20260917-3-5.pdf

Tüm İhale İlanları: https://www.insaatim.com/tag/ihale-ilani/

(Türkiye’nin dört bir yanından en güncel kat karşılığı ihaleler, kentsel dönüşüm haberleri ve sektörel fırsatlar için insaatim.com‘u takipte kalın!)