Dolar 32,8585
BİST 10.748,49
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Ankara 31 °C
Açık

Site aidatları asgari ücretle yarışıyor! Rekor Beşiktaş’ın

İstanbul’da site aidatları son bir yıl içerisinde yüzde 77 oranında arttı. Bazı lüks konut projelerinde ise site aidatları neredeyse asgari ücretle yarışır hale geldi.

Site aidatları asgari ücretle yarışıyor! Rekor Beşiktaş’ın
📢 Üye olmadan dosya (gold içerikler hariç) indirebileceğinizi biliyor musunuz? Youtube sayfamıza abone olduktan sonra istediğiniz içeriğe yorum yazabilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İstanbul’da son dönemde büyük artış gösteren kiraların dışında sitelerde yaşayanların ödedikleri site aidat ücretleri de kiracı/ev sahiplerini ciddi manada zorlamaya başladı. Öyle ki bazı sitelerde bu durum trajikomik bir hal aldı. İstanbul’da bazı semtlerde neredeyse asgari ücret kadar aidat talep edilen siteler bulunmakta. Son bir yıl içerisinde İstanbul genelinde aidatlar yaklaşık yüzde 77 oranında arttı. Daha önceki yıllarda senede bir kez yapılan aidat zamları artık yılda en az iki kez yapılıyor. Bazı site yöneticileri ise bu durumu; apartman görevlisinden, site güvenliğine kadar herkese zam yapmak zorunda kaldıklarını, sigorta giderlerinin ve bakım ücretlerinin beklentilerinin çok üzerinde artmasından kaynaklandığını belirtiyor.

Rekor Artış Beşiktaş’ta

İstanbul genelinde en yüksek aidat istenen ilçeler listesinde Beşiktaş ilk sırada kendisine yer bulurken, Beşiktaş’ı Şişli ve Kadıköy izliyor. Lüks sitelerde site yönetimleri, yaklaşık 14 bin TL’ye kadar aidat isterken, en az aidat talep edilen ilçeler ise Çatalca ve Silivri. Sitelerde ev sahibi ve/veya kiracıları yoran bir diğer gider kalemi ise, ortak alan elektrik bedelleri. Bazı site sakinleri ise ortak mahallere ödedikleri elektrik fatura bedellerinin, evlerinin faturasından çok daha fazla olduğunu söylüyor.

Yetki Alınmadan Yapılan Artışlar Hukuki Değil!

Konu hakkında açıklamarada bulunan Avukat Sinan Keskin, aidatların kira ücretini asla geçemeyeceğini ve site yöneticilerinin de genel kuruldan yetki almadan aidat artışı katiyen yapamayacaklarını söyledi. Açıklamalarına devam eden Avukat Keskin, “Genel Kuruldan yetki alınmadan artış yapılması hukuka uygun değildir ve maliklerin itiraz hakkı vardır. Fahiş aidat rakamı tespit edilmesi halinde kat malikleri bağımsız bölüm toplam sayısının 3’te biri oranında imza toplayarak olağanüstü genel kurul toplanma talebinde bulunabilir ve aidatların genel kurulda görüşülerek indirilmesini isteyebilir” dedi.

Zam Yapmak Mecburiyetinde Kaldık

Bakırköy’deki bir sitede yöneticilik yapan bir site yetkilisi, aidatlarının yaklaşık bin TL civarında olduğunu belirtiyor. Bu rakam içerisinde, asansör bakım ücreti, kapıcı gideri, temizlik malzemesi alımı, bahçe bakımı, güvenlik, kamelya bakımının dahil olduğunu söyledi.

Sitede toplam da 40’a yakın dairenin bulunduğunu söyleyen yönetici kısa süre önce site aidatlarına zam yapmak mecburiyetinde kaldıklarını söyleyerek, “Apartman görevlisi sigorta ücretleri son dönemde yapılan kanuni düzenlemelerle 3 bin TL’ye yaklaştı. Üstüne maaş ve diğer giderler de eklenince bu zammı yapmaya mebcur kaldık” dedi.

İstanbul’un Bazı Semtlerindeki Site Aidatları…

  • Avcılar Ispartakule’de bulunan bir sitede ise aidat aylık 1.950,00-TL. Site aidatı içerisinde; güvenlik, temizlik, peyzaj, otopark ve spor salonu dahil.
  • Ataköy‘de bulunan bir rezidansın site aidatı 2.800,00-TL. Bu bedele güvenlik, spor salonu dahil,
  • Pendik Yenişehir’de bulunan bir sitede ise site aidatı 2.000,00-TL bu bedele güvenlik, peyzaj, otopark, açık ve kapalı havuzla spor salonunu da dahil.
  • Bağcılar‘da yer alan bir sitede ise aidatlar 4 bin TL civarında. Site sakini site aidatına ilaveten 400-TL’de ortak alan için elektrik parası ödedikleri belirtti.
  • Kartal sahilde bulunan bir sitede ise aidatlar 2.750,00-TL. Bu bedele 24 saat güvenlik ve danışma, kapalı otoparkta bir araçlık yer dahil.
  • Silivri’de bulunan bir sitenin aidatı 1.290,00-TL. Bu aidata havuz, spor salonu, güvenlik, hamam, sauna, buhar odası ve peyzaj dahil. 
  • Kağıthane‘nde yer alan bir sitede ise aidatlar 1.700,00-TL ve daire başı da 300 TL ortak alan elektriği bedeli ödeniyor
  • Ataköy’de ise kirası 195 bin TL olan dubleks bir eve, 14 bin TL civarında aidat talep edilmekte.
  • Kadıköy‘de ise kirası 140 bin TL olan lüks bir dubleksin aidatı ise 13 bin 500 TL civarında.
  • Beşiktaş‘da da site aidatları ortalama 5 bin TL.

Benzer İçerik

Alıntı:https://haberglobal.com.tr/gundem/aidatlar-asgari-ucretle-yarisiyor-rekor-besiktasin-275606

Emrah Anıl Demir
Merhaba ben Emrah Anıl DEMİR. 2009 yılında  Elektrik-Elektronik Mühendisi olarak mezun oldum. An itibariyle Gazi Üniversitesi'nde Elektrik-Elektronik Mühendisliği bölümünde yüksek lisans eğitimime, Anadolu Üniversitesi'nde Uluslar Arası İlişkiler  ve Atatürk Üniversitesinde Adalet Bölümünde eğitim ve öğrenim hayatıma devam etmekteyim.
    ZİYARETÇİ YORUMLARI - 2 YORUM
    1. Metehan Özdemir dedi ki:

      Fahiş aidata çözüm geliyor, şartlar belirlendi!

      Aile bütçelerini zorlayan ve yoğun şikayet konusu olan fahiş bina aidatlarına çözüm geliyor. Yeni şartlara göre;

      – Yöneticiler için eğitim ve sınav şart olacak, sertifika zorunluluğu getirilecek.
      – Siteleri mafyavari yöneticilerden kurtarmak için, ‘adli sicil’ kuralı getirilecek.
      – Fahiş aidat tutarlarının nedenleri ve çözümü noktasında site bütçeleri, karar defterleri, tesis yönetim şirketi ve yöneticileri kamu kurumlarınca düzenli olarak denetlenecek.
      – Sitelerin anayasası olan yönetim planları profesyonel tesis yönetim şirketleri tarafından hazırlanacak ve müteahhit firmaların yapı yönetim danışmanlığı alması gerekecek.
      – Sitelere kesilen hizmet alım faturalarındaki KDV oranları yüzde 1’e düşürülerek aidatların gerilemesi sağlanacak.
      – Yöneticiler, e-tapu üzerinden tapu dairesine gitmeden konutlardaki kayıtlara ulaşabilecek.

      1. Emrah Anıl Demir dedi ki:

        Bu konuyla ilgili detaylı yazımız çok kısa süre içerisinde hem sizin hemde kıymetli okuyucularımızın beğenisine sunulacak.