Takyidatlı tapu kaydı nedir? Takyidat belgesi nasıl alınır?

Takyidat sözcüğü kelime anlamı olarak “ayrıntı-sınırlama” anlamına gelir. Takyidatlı tapu, tapunun ayrıntısını gösteren belgedir. Bu belge Takyidat Belgesi olarak da ifade edilmektedir. Biraz daha açık şekilde ifade etmek gerekirse; bir gayrimenkul üzerinde şerh, ipotek, haciz, intifa hakkı, irtifak hakkı, şufa hakkı, vefa hakkı, serbest dereceden istifade hakkı gibi durumlar söz konusu olabilir. Bunları açıkca gösterebilen veya bunların olmadığını açıkca gösteren belgeye de Takyidat Belgesi denilmektedir. Başka bir deyişle satın almak istenilen gayrimenkul üzerinde herhangi bir borç, haciz veya olumsuz bir durum olup olmadığını gösteren belgedir. Bu bakımdan takyidatlı tapu kaydı gayrimenkul için oldukça önem ifade eden bir belgedir. Çünkü satın almayı planladığınız gayrimenkul üzerinde irtifak, şerh veya beyan gibi olmusuz durumlar var ise bu durumlar gayrimenkulün kullanımına engel teşkil edebilir. Bu sebepten ötürü gayrimenkul satın almadan evvel takyidat belgesinin görülmesi azami derecede önemlidir.

Takyidat Belgesi Nasıl Alınır?

Gayrimenkul alımlarında herhangi bir sorunla karşılaşılmaması için oldukça büyük önem azr eden takyidat belgesini almak için birden fazla yol vardır. Hem Tapu Müdürlüğü’nden hem de e-Devlet üzerinden online olarak takyidat belgesi alınabilir. Tapudan takyidat almak için Tapu Müdürlüğü’ne şahsın bizzat müracaat etmesi gerekir. Bu belgenin temin edilebilmesi için öncelikle anlaşmalı olan bankalara takyidat harcının yatırılması gerekmektedir. Takyidat belgesine iskan (yapı kullanım) çıkarmak için ihtiyaç duyulmaktaysa söz konusu apartmanda bulunan her daire bağımsız olarak harç ücretlerini bankaya yatırması gerekmektedir. Takyidat Belgesini e-devlet üzerinden kısa sürede almak da mümkündür.

Takyidat Belgesi Kimler Tarafından Alınabilir?

Takyidat belgesinin temin edilebilmesi için ya malik sahibi ya da bu malikten hak sahibi olmak gerekmektedir. Bu iki kişi dışında 3. şahısların takyidat belgesi alması mevcut yasal düzenlemelere göre mümkün değildir.

Benzer İçerik: https://www.insaatim.com/ev-alirken-tapu-masrafi-2022-yili-icin-ne-kadardir-106714/

Alıntı: https://medium.com/@tapuportal/takyidatl%C4%B1-tapu-nedir-takyidat-belgesi-nas%C4%B1l-al%C4%B1n%C4%B1r-c52dc09785fe