Konut Satışında DASK Kuralları Değişti: Eski Poliçe Otomatik İptal Edilecek!

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), Resmî Gazete’de yayımladığı yeni tebliğ ile Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Genel Şartlarında çok önemli değişikliğe gitti.

Yeni düzenlemeyle birlikte, ev alım-satım işlemlerinde DASK poliçelerinin devri ve iptali süreçlerine net kurallar getirildi. 5 Eylül 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek yeni mevzuata göre, tapuda satış yapıldığı anda eski DASK poliçesi kendiliğinden sona erecek ve satıcı kalan günlerin primini geri alabilecek.

İşte gayrimenkul alım-satımı yapanların ve tapu işlemlerine hazırlananların bilmesi gereken yeni DASK kuralları:

1. Satış Anında DASK Poliçesi Otomatik Sona Erecek

Eski uygulamada ev satıldığında DASK poliçesinin yeni sahibine devri veya iptali konusunda yaşanan aksaklıklar sona eriyor. Yeni tebliğe göre, sözleşme süresi içinde satış veya muadili bir işlemle taşınmazın sahibi değiştiğinde, tapudaki tescil tarihi itibarıyla DASK sözleşmesi kendiliğinden sona erecektir.

2. Evini Satan Kalan Primini İade Alabilecek

Konutunu satan kişi veya sigorta ettiren, sigorta şirketine başvurarak poliçenin kalan günlerine ait ödenmiş primleri iade alabilecektir. Böylece satıcılar, kullanmadıkları dönemin sigorta bedelini yakmamış olacak.

3. Tapu Müdürlükleri Yeni DASK’ı Kontrol Edecek

Devir işlemleri sırasında mağduriyet yaşanmaması adına tapu müdürlüklerine denetim yetkisi verildi. Tapu müdürlükleri veya yetkili idareler, satış ve menfaat değişikliği işlemi esnasında yeni ev sahibine ait geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi olup olmadığını kontrol etmekle yükümlü kılındı.

4. Satış Dışındaki Devirlerde 15 Gün Şartı

Miras veya benzeri satış dışındaki menfaat değişikliklerinde ise DASK sözleşmesi yeni sahip ile devam edecek. Ancak yeni hak sahibi, durumu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirmek zorunda olacak. Sigorta şirketi de bildirimi aldıktan sonra 24 saat içinde devir (zeyil) poliçesini hazırlayıp yeni sahibine teslim edecek.

Ne Zaman Yürürlüğe Girecek? Resmî Gazete’de yayımlanan bu genel şartlar, yayım tarihinden 15 gün sonra (5 Eylül 2026 tarihinde) resmi olarak yürürlüğe girecektir.

Alıntı: https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/08/20260821-11.htm

Sitemizdeki güncel haberler için tıklayın.