Kayseri Hacılar Belediyesi’nden 496 Milyonluk Kat Karşılığı İhale!

Kayseri Hacılar Belediye Başkanlığı, Aşağı Mahalle sınırları içerisinde yer alan dev proje için 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi” ihalesine çıkıyor. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince “Kapalı Teklif Usulü (Artırma)” ile gerçekleştirilecek.

insaatim.com olarak bölgesel kentsel dönüşüm yatırımlarının önemli bir halkası olan bu ihalenin detaylarını müteahhitlik firmaları için derledik:

126 Bağımsız Bölümlük Dönüşüm

İhale dosyasına göre, Aşağı Mahalle’de bulunan 5818 Ada 1 Parsel üzerinde gerçekleştirilecek projede toplam 105 adet konut ve 21 adet dükkân inşa edilecek. Projenin finansal şartları ise oldukça dikkat çekici:

• Muhammen Bedel: 496.852.200,00 TL
• İstenilen Geçici Teminat (%5): 24.842.610,00 TL
• İhale Tarihi ve Saati: 08 Ekim 2026 Perşembe – Saat: 14:00

Sözleşme kapsamında yükleniciye devredilecek daire ve dükkanların tapu işlemleri, inşaat aşamalarına paralel olarak hak ediş usulü ile kademeli olarak yapılacak.

Nakit Artırım Teklifleri ve Ödeme Planı

İhale kapalı teklif (açık artırma) yöntemi ile yapılacak olup, artırım teklifleri yalnızca nakit değer üzerinden verilebilecek. Komisyon tarafından kabul edilecek en düşük nakit teklif alt sınırı 1.000.000,00 TL olarak belirlendi. İhaleyi kazanan firma, taahhüt ettiği nakit bedeli sözleşme imza tarihinden itibaren yapım süresi boyunca her ayın ilk 15 günü içerisinde eşit taksitler halinde belediyeye ödeyecek.

İhaleye Katılım Şartları (Deneyim ve Finansal Yeterlilik)

Hacılar Belediyesi’nin Kentsel Tasarım Müdürlüğü’nden 5.000 TL karşılığında satın alınabilecek ihale dosyası ile teklif verecek firmaların şu yeterlilikleri sağlaması gerekiyor:

• Muhammen bedelin %50’sinden az olmamak şartıyla (yaklaşık 248 Milyon TL) son 15 yıl içerisinde “(B) Üst Yapı (Bina) İşleri, III. Grup” sınıfında alınmış “İş Deneyim (İş Bitirme) Belgesi” sunmak. (Not: Bu belge yerine İnşaat Mühendisliği veya Mimarlık diploması da kabul edilecek.)
• Muhammen bedelin %10’u kadar (yaklaşık 49,6 Milyon TL) kullanılmamış nakit/teminat kredisini gösteren Banka Referans Mektubu sunmak.

Teklif zarflarının en geç 08 Ekim 2026 Perşembe günü saat 12:00’a kadar Kentsel Tasarım Müdürlüğüne elden veya iadeli taahhütlü posta ile ulaştırılması gerekiyor.

İlan Detayı: https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2026/09/20260927-3-7.pdf

Tüm İhale İlanları: https://www.insaatim.com/tag/ihale-ilani/

(Anadolu’nun dört bir yanındaki en kazançlı kentsel dönüşüm ve kat karşılığı projeleri için insaatim.com haber ağını takipte kalın!)