Gaziantep Şehitkamil’de 76 Milyon TL’lik Kat Karşılığı İhale!

Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Şehitkamil ilçesi sınırlarında yer alan değerli bir vakıf arsasını “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi” modeliyle değerlendirmek üzere ihale ilanına çıktı. Kentsel dönüşüm ve bölgesel kalkınma açısından önem taşıyan ihale, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca “Kapalı Teklif Usulü” ile gerçekleştirilecek.

insaatim.com olarak müteahhitlik ve gayrimenkul geliştirme firmaları için ihalenin dikkat çeken teknik, hukuki ve finansal detaylarını inceledik:

Hisseli Arsanın Hukuki Durumu ve Yüklenicinin Sorumlulukları

Değirmiçem Mahallesi, 398 Ada 196 Parsel üzerinde yer alan 1.006,00 m² büyüklüğündeki arsa “hisseli” bir tapu yapısına sahip. Arsanın 3340/6440 hissesi Hacı Hasan Vakfı’na aitken, kalan 3100/6440 hissesi 14 adet şahıs üzerinde kayıtlı bulunuyor.

İhale şartnamesine göre, ihaleyi kazanan yüklenici firma önemli bir sorumluluk üstlenecek. Yüklenici, diğer maliklerin 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında kendisiyle (inşaat yapımı konusunda) anlaşmalarını sağlamakla yükümlü olacak. Şayet anlaşma sağlanamazsa, paydaşlıktan çıkarma işlemleri de yine yüklenici firma tarafından yürütülecek.

Vakfın Payı ve Muhammen Bedel

İdare tarafından hazırlanan şartnamede vakfa kalacak paylar ve parasal tutarlar net bir şekilde belirlendi:

• Bağımsız Bölüm Paylaşımı: Mimari avan projeye göre yapılacak binadan; 6, 7, 10 ve 13 numaralı meskenler ile 18 numaralı dükkan vakfa teslim edilecek.
• Muhammen Bedel: Vakfa kalacak 5 adet bağımsız bölümün toplam satış değeri ile nakit 5.000 TL’nin toplamından oluşan tahmin edilen bedel 76.005.000,00 TL olarak belirlendi.

Ayrıca, 13 numaralı meskende oluşan yüklenici hissesi (5,3 milyon TL) ve vakfa kazandırılacak diğer iki meskenin (toplam 20 milyon TL) bedelleri, hak ediş esaslı olarak inşaatın ilerleme seviyesine göre Hacı Hasan Vakfı tarafından yükleniciye ödenecek.

İhale Katılım Şartları ve Tarihi

İhaleye katılacak firmaların, ihale bedelinin %50’sinden az olmamak şartıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıla ait “İş Deneyim Belgesi” sunmaları gerekmektedir. İstenen geçici teminat bedeli ise 2.280.150,00 TL’dir.

İhale, 20 Ekim 2026 Salı günü saat 10:00’da Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası (Vakıflar Güven İş Merkezi) 6. katındaki salonda yapılacaktır. İhale dosyası 2.000 TL karşılığında idareden temin edilebilecek olup, tekliflerin ihale saatine kadar teslim edilmesi zorunludur.

İlan Detayı: https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2026/09/20260926-3-4.pdf

Tüm İhale İlanları: https://www.insaatim.com/tag/ihale-ilani/

(Bölgedeki kat karşılığı projeleri ve kentsel dönüşüm fırsatlarını insaatim.com haber ağından takip etmeye devam edin!)