Emlak Vergisine Esas 2027 Yılı Bina İnşaat Maliyet Bedelleri Yayınlandı!

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının müştereken hazırladığı 90 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, 6 Ağustos 2026 tarihli ve 33332 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak sektörün bilgisine sunuldu.

Yayımlanan tebliğ kapsamında, 2027 yılı emlak vergisine matrah olacak vergi değerlerinin takdirinde kullanılacak olan “bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri” netleşmiş oldu. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29’uncu maddesi uyarınca belirlenen bu tutarlar; binaların kullanım amacına (mesken, fabrika, otel, idare binası vb.), inşaat türüne (betonarme karkas, çelik karkas, yığma kagir vb.) ve inşaat sınıfına (lüks, 1. sınıf, 2. sınıf vb.) göre asgari, azami ve ortalama değerler olarak ayrı ayrı tespit edildi.

Belirlenen yeni metrekare maliyet bedelleri, arsa veya arsa payı değerleriyle birlikte dikkate alınarak mülklerin 2027 yılı emlak vergisi yükümlülüklerini doğrudan belirleyecek. Özellikle yeni proje maliyet hesaplamaları yapan müteahhitler, gayrimenkul geliştiricileri ve şantiye yönetimleri için büyük önem taşıyan bu güncel veriler, sektördeki yapı maliyet endeksleri açısından da referans niteliği taşıyor.

İlgili tebliğin ekinde yer alan 2027 Yılı Binaların Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedellerini Gösterir Cetvelin tamamına ve sektör profesyonelleri için derlediğimiz özet Excel tablolarına haberin detayından ulaşabilirsiniz.

2027 İnşaat Maliyet Bedelleri Tablosunu Tabloyu Excel Olarak İndir