Dolar 49,1969
BİST 12.374,26
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Ankara 20 °C
Az Bulutlu

İnşaat Hesaplamaları

Metraj, maliyet, işçilik, maaş hesaplama ve daha fazlası sizi bekliyor!

window Popüler
PVC Doğrama Hesabı ribbed ironYeni
Donatı Tahvil Hesabı Tüm Hesaplamalar
Çankaya Üniversitesi Mimarlık Fakültesi, Akademik Kadrosunu 6 Yeni İsimle Güçlendiriyor!
Çankaya Üniversitesi Mimarlık Fakültesi, Akademik Kadrosunu 6 Yeni İsimle Güçlendiriyor!
Eylül 2026 Yapım İşleri Fiyat Farkı Endeksleri Belli Oldu!
Eylül 2026 Yapım İşleri Fiyat Farkı Endeksleri Belli Oldu!
Malatya, Adana ve Bingöl’de 472 Deprem Konutu İhalesi!
Malatya, Adana ve Bingöl’de 472 Deprem Konutu İhalesi!
Çevre Bakanlığı Hatay’da 299 Kırsal Deprem Konutu İçin İhaleye Çıktı!
Çevre Bakanlığı Hatay’da 299 Kırsal Deprem Konutu İçin İhaleye Çıktı!

Emlak Vergisine Esas 2027 Yılı Bina İnşaat Maliyet Bedelleri Yayınlandı!

Duyurular
07.08.2026 00:18
0
122
A+
A-
Emlak Vergisine Esas 2027 Yılı Bina İnşaat Maliyet Bedelleri Yayınlandı!

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının müştereken hazırladığı 90 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, 6 Ağustos 2026 tarihli ve 33332 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak sektörün bilgisine sunuldu.

Yayımlanan tebliğ kapsamında, 2027 yılı emlak vergisine matrah olacak vergi değerlerinin takdirinde kullanılacak olan “bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri” netleşmiş oldu. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29’uncu maddesi uyarınca belirlenen bu tutarlar; binaların kullanım amacına (mesken, fabrika, otel, idare binası vb.), inşaat türüne (betonarme karkas, çelik karkas, yığma kagir vb.) ve inşaat sınıfına (lüks, 1. sınıf, 2. sınıf vb.) göre asgari, azami ve ortalama değerler olarak ayrı ayrı tespit edildi.

Belirlenen yeni metrekare maliyet bedelleri, arsa veya arsa payı değerleriyle birlikte dikkate alınarak mülklerin 2027 yılı emlak vergisi yükümlülüklerini doğrudan belirleyecek. Özellikle yeni proje maliyet hesaplamaları yapan müteahhitler, gayrimenkul geliştiricileri ve şantiye yönetimleri için büyük önem taşıyan bu güncel veriler, sektördeki yapı maliyet endeksleri açısından da referans niteliği taşıyor.

İlgili tebliğin ekinde yer alan 2027 Yılı Binaların Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedellerini Gösterir Cetvelin tamamına ve sektör profesyonelleri için derlediğimiz özet Excel tablolarına haberin detayından ulaşabilirsiniz.

2027 İnşaat Maliyet Bedelleri Tablosunu Tabloyu Excel Olarak İndir

2027_Insaat_Maliyet_Bedelleri_Tam_Listeİndir
BİNALAR VE YAPI SINIFIÇELİK KARKAS BİNABETONARME KARKASYIĞMA KAGİR BİNA
1) FABRİKA VE İMALATHANE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.₺9.981,11₺8.176,37₺5.947,44
C) 2. SINIF İNŞ.₺6.228,54₺5.099,22₺3.496,27
D) 3. SINIF İNŞ.₺4.753,94₺3.654,32₺2.253,99
E) BASİT₺2.653,00₺2.189,38₺1.154,02
2) FABRİKA VE İMALATHANE BİNASI, SOSYAL BİNALARI VS.
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.₺9.981,11₺8.176,37₺5.947,44
C) 2. SINIF İNŞ.₺6.228,54₺5.099,22₺3.496,27
D) 3. SINIF İNŞ.₺4.753,94₺3.654,32₺2.253,99
E) BASİT₺2.653,00₺2.189,38₺1.154,02
3) OTEL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.₺24.351,23₺20.475,03₺18.112,88
B) 1. SINIF İNŞ.₺17.580,47₺14.320,74₺12.353,10
C) 2. SINIF İNŞ.₺11.801,10₺9.404,29₺7.885,20
D) 3. SINIF İNŞ.₺9.315,44₺6.755,65₺5.281,75
E) BASİT₺1.405,56
4) SİNEMA – TİYATRO BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.₺27.177,75₺21.954,51₺20.215,21
B) 1. SINIF İNŞ.₺19.621,08₺15.520,70₺13.786,87
C) 2. SINIF İNŞ.₺13.170,87₺10.495,81₺8.800,44
D) 3. SINIF İNŞ.₺10.396,85₺7.539,77₺5.894,92
E) BASİT₺1.502,68
5) HASTAHANE – KLİNİK BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.₺25.775,69₺20.754,10₺17.364,77
B) 1. SINIF İNŞ.₺18.565,66₺14.727,09₺13.035,61
C) 2. SINIF İNŞ.₺12.479,68₺9.895,09₺8.333,38
D) 3. SINIF İNŞ.₺9.847,78₺7.162,19₺5.583,34
E) BASİT₺1.384,15
6) BANKA – SİGORTA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.₺25.160,57₺20.394,61₺16.770,42
B)1. SINIF İNŞ.₺18.112,30₺14.624,96₺9.378,42
C) 2. SINIF İNŞ.₺13.093,25₺11.100,77₺7.629,49
D) 3. SINIF İNŞ.₺9.499,98₺6.794,54₺5.209,54
E) BASİT₺3.085,76₺1.965,59₺1.442,38
7) İDARE BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.₺20.968,12₺14.478,39₺11.583,87
B)1. SINIF İNŞ.₺13.117,46₺9.981,11₺7.742,24
C) 2. SINIF İNŞ.₺8.250,43₺6.381,08₺5.035,01
D) 3. SINIF İNŞ.₺5.971,55₺4.655,24₺3.609,93
E) BASİT₺2.810,94₺1.681,85₺922,22
8) BENZİN İSTASYONU, YIKAMA VE YAĞLAMA BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.₺19.896,42₺15.531,81₺12.426,70
B)1. SINIF İNŞ.₺13.531,99₺10.707,46₺8.088,57
C) 2. SINIF İNŞ.₺8.416,54₺6.633,73₺4.882,80
D) 3. SINIF İNŞ.₺5.723,90₺4.168,84₺2.528,79
E) BASİT₺2.295,76₺1.714,02₺1.238,14
9) YERALTI GARAJLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.₺9.559,01₺7.209,91
D) 3. SINIF İNŞ.₺6.726,18₺4.916,82
E) BASİT₺2.810,94₺2.253,72
10) MÜSTAKİL GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ..
C) 2. SINIF İNŞ.₺5.630,25₺4.665,70₺2.484,17
D) 3. SINIF İNŞ.₺4.117,76₺2.991,01₺1.804,94
E) BASİT₺2.189,38₺1.681,85₺675,47
11) ÇOK KATLI GARAJLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.₺10.527,91₺7.638,18
D) 3. SINIF İNŞ.₺7.086,20₺5.335,50
E) BASİT₺3.407,30₺2.253,72
12) YURT BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.₺8.003,73₺5.420,03₺4.520,67
D) 3. SINIF İNŞ.₺5.335,50₺4.117,76₺3.540,98
E) BASİT₺2.810,94₺1.296,87₺922,22
13) OKUL BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.₺9.321,59₺6.051,88₺4.567,80
D) 3. SINIF İNŞ.₺6.499,62₺4.655,24₺3.654,32
E) BASİT₺2.653,00₺1.366,13₺924,64
14) YÜZME HAVUZLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.₺13.656,26₺8.966,91₺5.421,97
C) 2. SINIF İNŞ.₺7.845,82₺5.350,39₺3.614,91
D) 3. SINIF İNŞ.₺5.759,75₺3.540,98₺1.780,17
E) BASİT
15) BANYO ve HAMAMLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.₺18.946,45₺9.734,70₺7.579,32
C) 2. SINIF İNŞ.₺12.008,14₺6.183,98₺5.020,12
D) 3. SINIF İNŞ.₺8.911,00₺3.886,02₺2.948,90
E) BASİT
16) PAZAR ve FUAR YERLERİNDEKİ YAPILAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.₺4.655,24₺3.111,59₺2.431,30
E) BASİT₺3.007,89₺1.366,13₺1.154,02
17) SOĞUK HAVA DEPOLARI
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.₺7.314,04₺5.433,29₺5.015,32
D) 3. SINIF İNŞ.₺5.335,50₺4.117,76₺2.998,41
E) BASİT₺2.253,72₺1.839,45₺1.154,02
18) KURUTMA YERLERİ
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.₺5.212,62₺3.111,59₺2.431,30
E) BASİT₺3.007,89₺1.227,94₺1.084,93
19) SİLOLAR
A) LÜKS İNŞ.
B) 1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.₺12.008,14₺6.721,17
D) 3. SINIF İNŞ.₺9.300,57₺4.753,94
E) BASİT
20) TRANSFORMATÖR BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.
B)1. SINIF İNŞ.
C) 2. SINIF İNŞ.
D) 3. SINIF İNŞ.₺6.080,26₺3.461,78₺1.706,24
E) BASİT
21) DİĞER TİCARETHANE ve İŞYERLERİ
A) LÜKS İNŞ.₺26.090,71₺17.631,54₺14.080,90
B) 1. SINIF İNŞ.₺17.842,61₺12.331,86₺9.182,83
C) 2. SINIF İNŞ.₺12.099,64₺7.777,56₺5.515,99
D) 3. SINIF İNŞ.₺8.168,10₺5.658,97₺3.677,31
E) BASİT₺3.513,64₺2.018,33₺1.442,38
22) MESKEN BİNALARI
A) LÜKS İNŞ.₺26.849,64₺16.357,39₺12.839,61
B) 1. SINIF İNŞ.₺17.854,34₺10.215,15₺8.317,21
C) 2. SINIF İNŞ.₺11.976,95₺6.819,94₺5.421,47
D) 3. SINIF İNŞ.₺8.120,24₺4.829,99₺4.035,62
E) BASİT₺3.511,70₺2.704,51₺1.281,42
www.insaatim.com
2027_Insaat_Maliyet_Bedelleriİndir

ETİKETLER: ,
Metehan Özdemir
Metehan Özdemir
Metehan Özdemir
Merhaba ben Metehan Özdemir. İnşaat Yüksek Mühendisiyim. 2005 yılından bugüne kadar sizlere daha iyi hizmet verebilmek için çalışmalarıma aralıksız devam etmekteyim…
BİR YORUM YAZIN
ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.