Bakanlık kirayı elden ödeyenlere karşı denetimleri arttırdı!

Hazine ve Maliye Bakanlığı geçtiğimiz yıl kayıt dışı ekonomi ile mücadele çalışmaları kapsamında “konut ve iş yeri gibi taşınmaz kiralarının banka veya PTT ile ödenmesi” hususu ile ilgili bir yasa çıkarmıştı. Ancak son dönemde yüzde 25 zam sınırının kaldırılması ve TÜFE’ye göre yapılan kira artışları sebebiyle, bazı fırsatçı ev sahipleri hızla harekete geçirdi.

CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığına konuyla ilgili çok sayıda şikâyetin gelmeye başladığı belirtildi. Bazı ev sahiplerinin bilhassa yüksek vergi ödememek için kontrat yapmak istemediği, evi boş gösterdiği ya da mevcut kira ödemelerinin bir kısmını elden, kalan kısmını (düşük miktar) banka yoluyla almak istediği şikayetlerin ana başlıklarını oluşturmakta.

Yaşanan bu olumsuz durum ev sahipleri ve kiracılar arasında ciddi problemlerin çıkarmasına sebep olmakta. Kiracılar durumun yasa dışı olduğunu belirtse de, ev sahiplerinin bu yönde ısrarları bazı davalara dahi sebep oldu.

Ev Sahiplerine de Kiracılara da Ceza Kesiliyor

Maliye Bakanlığı ekipleri şikayetlerle ilgili araştırmalarını bir hayli derinleştirdi ve denetimlerini arttırdı. Gelen şikâyetler dışında saha araştırmasını da detaylı bir şekilde yapan ekipler, evini boş gösteren, kontrat yapmaktan kaçınan veyahut eksik kira ödemesini banka aracılığıyla alan ev sahiplerine önemli meblağlarda cezalar kesmeye hazırlanıyor.

Konuyla ilgili tapu kayıt sistemi ve banka hesaplarının en ince ayrıntısına kadar kontrol edileceği ifade ediliyor. Hem ev sahipleri hem de kiracılar için hatrı sayılır meblağlarda mali cezalar doğurabilecek bu durum karşısında, vatandaşların yasal çerçevede hareket etmeleri gerektiği ısrarla vurgulanıyor.

Uzmanlar konu hakkında ev sahibi kabul etsin veya etmesin, 500 liranın üstündeki tüm kira bedellerinin banka veya PTT yoluyla yapılmasını gerektiği konusunda ısrarlı uyarılarda bulunuyor.

20 Milyon TL’ye Kadar Ceza Ödemek Zorunda Kalabilirsiniz

Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren kanuna göre, eskiden iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında kiracıya herhangi bir cezai müeddede uygulanmıyordu. TBMM’de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına dair Kanun’la kiracıya da ceza kesilmesi mevzuata taşındı ve bu yeni haliyle yürürlüğe girdi. Bu minvalde kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan, elden yapanlara her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası ivedilikle kesilecek. Kesilecek ceza tutarı her ne surette olursa olsun 5 bin liradan az olamayacak. Kiracının, ödemenin elden yapıldığını ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirmesi hâlinde, kiracıya özel usulsüzlük cezası katiyen kesilmeyecek. Öte yandan bir takvim yılı içinde  kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı.

Benzer İçerik