Evinizin atmosferini belirlerken zemin kadar kritik olan bir diğer unsur,...
Ankara 21 °C
Az Bulutlu
2026 Villa Maliyeti Ne Kadar? (Temelden Çatıya Kalem Kalem Döküm)
Bir villanın temelden > çatıya kadar 2026 yılı inşaat maliyetinin ne olduğunu merak ediyorsanız. 150 m2 alanlı iki katlı bir villanın tüm maliyetini bu yazımda bulabilirsiniz.
2026 yılı itibarıyla “Bir villa inşa etmek ne kadara mal olur?” sorusuna cevap olarak, temelden çatıya bir villanın güncel maliyetini tüm kalemleriyle detaylı şekilde bu yazımızda bulabilirsiniz…
Arsa Hariç, Sadece Villa Maliyeti
Arsa bedeli, konuma, zemin yapısına ve arsanın jeolojik durumuna göre çok değişken olduğu için bu yazımızda arsa bedeli hariç sadece villa maliyetlerinden bahsedeceğiz.
Yapılacak Villa Özellikleri
- 2 Katlı
- Toplam 150 m² brüt alanlı
- Betonarme taşıyıcı sisteme sahip
- Radye temel
- Havuz yok
2026 Villa İnşaat Birim Maliyeti – ₺/m²
| Kalite Sınıfı | Birim Maliyet (TL/m²) | 150 m² Toplam (TL) |
|---|
| Ekonomik | 28.333 TL/m² | 4.250.000 TL |
| Standart | 40.000 TL/m² | 6.000.000 TL |
| Lüks | Değişken | Değişken |
Not: Bu tutarlara KDV dahil olup; peyzaj, çit, havuz, zemin etüdü, varsa zemin iyileştirmeler vb. ekler dahil değildir.
Detaylı Villa Maliyet Kalemleri
| İmalat Açıklaması | Maliyet (TL) |
|---|---|
| Proje Bedeli | ₺210.000,00 |
| Ruhsat ve Harç Bedeli | ₺75.000,00 |
| Yapı Denetim Bedeli | 200 m2 altındaki yapılar için yapı denetim zorunluluğu yoktur. |
| Abonelik İşlemleri | ₺35.000,00 |
| Kazı Bedeli | ₺100.000,00 |
| Grobeton Bedeli | ₺50.000,00 |
| Temel Su Yalıtım (Bohçalama) Bedeli | ₺65.000,00 |
| Dolgu ve Drenaj Bedeli | ₺50.000,00 |
| Kalıp – Demir – Beton – Duvar İşçilik Bedeli | ₺500.000,00 |
| Beton+Demir Malzeme Bedeli | ₺1.250.000,00 |
| Tuğla Malzeme Bedeli | ₺160.000,00 |
| Kum – Çimento – Kireç – Sürme Yalıtım Bedeli | ₺80.000,00 |
| Elektrik Malzeme + İşçilik Bedeli | ₺300.000,00 |
| Mekanik Malzeme + İşçilik Bedeli (pis-temiz su, doğal gaz, kaloriferi tesisat) | ₺275.000,00 |
| Dış Sıva – Mantolama – Dekoratif – Boya Malzeme + İşçilik Bedeli | ₺450.000,00 |
| İç Alçı – Asma Tavan – Saten – Boya Malzeme + İşçilik Bedeli | ₺350.000,00 |
| Mermer Parapet ve Denizlik Bedeli | ₺90.000,00 |
| Şap Malzeme + İşçilik Bedeli | ₺75.000,00 |
| Yer ve Duvar Seramikleri Malzeme + İşçilik Bedeli | ₺250.000,00 |
| Parke Malzeme + İşçilik Bedeli | ₺160.000,00 |
| Doğramalar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) | ₺280.000,00 |
| İç Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) | ₺130.000,00 |
| Dış Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil) | ₺60.000,00 |
| Mutfak Tezgah ve Dolap Malzeme + İşçilik Bedeli | ₺150.000,00 |
| Banyo ve Wc Dolap – Vitrifiye – Klozet – Lavabo – Duşakabin Malzeme + İşçilik Bedeli | ₺100.000,00 |
| İç ve Balkon Korkuluk ile Merdiven Kaplamaları Malzeme + İşçilik Bedeli | ₺225.000,00 |
| Çatı İmalat Malzeme + İşçilik Bedeli | ₺280.000,00 |
| Tahmini Nakliye Bedeli | ₺250.000,00 |
| KDV Dahil Toplam Bedel KDV Oranı: %20 | 6.000.000,00-TL Ocak 2025’e Göre Yaklaşık %23,71 Arttı |
Ekstra Maliyetler
Yukarıdaki maliyetlere dahil edilmeyen bazı işler, söz konusu toplam maliyeti ciddi oranda etkileyebilir.
- Zemin Etüdü
- Varsa Zemin İyileştirmeler
- Peyzaj ve Çevre İşleri
- Havuz İşleri
- Arsa Bedeli
- Varsa Harita ve Kadastro İşleri
Sonuç Olarak
2026 yılı itibarıyla sıfırdan standart bir villa inşa etmek isteyenler için maliyetler ortalama olarak:
🔹 5.000.000 TL ile 6.000.000 TL arasında değişiklik gösterecektir.
Ancak tercih edilen malzeme kalitesi, mimari tasarım ve uygulama detayları bu rakamları artırabilir ya da azaltabilir.
Villa Maliyetinizi Kendiniz Hesaplayın 💻
Kendi villanızı inşa etmeyi planlıyorsanız, sitemizdeki Yaklaşık Birim Maliyet Hesaplama Aracı ile ortalama maliyet hesabınızı yapabilirsiniz.
Metehan Özdemir
BENZER KONULAR
Hidrofor ve dalgıç pompalar, su dağıtımı ve çekilmesi için etkili...
Kentsel dönüşüm sürecinde aynı binada bulunan iki dairenin metrekaresi birbirine...
Garaj kapısı seçimi yapılırken ilk olarak kullanım amacı, kapının monte...
Bir villanın temelden > çatıya kadar maliyetinin ne olduğunu merak...
ProjeKontrol, bir inşaat firmasının ihtiyaç duyabileceği neredeyse tüm süreçleri kapsayan...
BİR YORUM YAZIN
ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM