2020 Yılında Ev Alanların Cebinden Çıkacak Tüm Harç, Sigorta ve Masraflar

2020 yılı içerisinde emlak sektörünün canlanmasının adına hükümet önemli destek ve teşvik ödemelerini uygulamaya koymuştu. 

KDV’den Tapu Harcına çok sayıda alanda salanan bu özel indirimler veya ödemeler ise 2020 yılında sona erdi. Peki 2020 yılında ev almak isteyen vatandaşlar hangi masraf ödemelerini yapacaklar? İşte ev alım sürecinin en başından en son aşamasına kadar olan süreçte vatandaşların karşılarına çıkan masraflar. 

EV ALACAKLARIN ÖDEYECEKLERİ TÜM MASRAFLAR

Peşin parasıyla, konut kredisi ile yada tamamı taksitle ev alacak vatandaşların yapacakları sigorta, tapu, konut kredisi masrafları, ipotek ve bunun gibi masrafların tüm listesi. 

Emlakçı Komisyon Ücreti

Vatandaşlar evleri sahibinden değilde emlakçı aracılığıyla alacaklarsa belirli bir komisyon ücreti ödeyecekler. Bu ücretler emlakçı ile yapılan anlaşmaya bağlı olarak olarak değişmektedir. 

Tapu Harcı Ödemesi

2020 yılında desteği kesilen ödemelerden olan Tapu Harcı ödemesi hem alıcı hem satıcı tarafından ödenecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yapılacak tapu harcı ödemeleri yüzde 2 + yüzde 2 olmak üzere yüzde 4 oranında ödenecek. 

Konut Kredisi Masrafı

Konut kredisi ile ev alacak olan vatandaşların yapacakları ilk masraf ödemesi  Kredi Tahsis Ücreti. Bu ücret kullanılan kredi miktarına bağlı olarak değişir. Genellikle yüzde 0.5 oranında uygulanan kredi tahsis ücreti 100.000 TL’lik kredi kullanımlarında 500 TL olarak ödenir. 

Sigorta Masrafları

Bankalar müştelerinden kredi kullanımlarından çeşitli sigortalar talep edebilirler. Bu sigortalara dair genel bilgiler ise şu şekilde;

Hayat Sigortası

Konut kredisi kullanımlarında bankaların birçoğu hayat sigortası yaptırmayı zorunlu kılıyor. Bu sigorta ödemesi vatandaşın yaşı, sağlığı gibi etmenlere bağlı olarak belirleniyor. 

DASK

Ev alımlarında yapılan zorunlu ödemelerden birisi de zorunlu deprem sigortası. Bu ödemeler evin deprem bölgesinde olması, evin yaşı, bulunduğu çevreye göre değişen tutarlarda ödeniyor.

Konut Sigortası

Ev alımlarında yapılan ödemelerin bir tanesi de ev ve içerisindeki koruma altına konut sigortası. 

Ekspertiz Ücreti

Konut kredisi ile ev alımlarında yapılan yüklü ödemelerden bir tanesi de ekspertiz ücreti. Alınacak evin değerini belirleyen banka bunun ücreti vatandaşlardan alır. Ekspertiz ücreti 2020 yılında en düşük 650 TL en yüksek ise 1000 TL aralığında ödeniyor.

İpotek Tesis Ücreti

Konut kredisi kullanımlarında, çekilen kredi tutarı yüksek olduğundan banka kendisi koruma altına almak ister. Bu kapsamda alınan ev ipotek edilir. Bu ipotek işlemleri için ödenen ipotek tesis ücreti de ev alacak vatandaşların yapacakları ödemelerden birisidir. Bu ödeme tutarı 150 TL ile 300 TL arasında değişir.