Bursa Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden BURKENT’den 405 Milyon TL’lik Kat Karşılığı İhale!

Bursa Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden BURKENT A.Ş., Arabayatağı Mahallesi’nde yer alan yaklaşık 5 dönümlük arsasını “Kat Karşılığı İnşaat” modeliyle ihaleye çıkarıyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince “Kapalı Teklif Usulü” ile düzenlenecek olan ihale, bölgedeki kentsel dönüşüm ve yeni konut üretimi için önemli bir adım niteliği taşıyor.

insaatim.com olarak Bursa’daki bu önemli ihalenin şartlarını, teknik detaylarını ve müteahhitlik firmalarından istenen yeterlilikleri derledik:

İhalenin Teknik ve Finansal Detayları

Proje, Arabayatağı Mahallesi 8106 Ada 3 Parsel üzerinde konumlanan 4.951,91 metrekarelik arsa üzerinde hayata geçirilecek. 2,35 emsal iznine sahip olan arsada, 11.636,98 metrekare emsale esas inşaat alanı ve toplamda 17.326,00 metrekare inşaat alanı üretilecek.

• Yapı Yaklaşık Maliyeti: 405.428.400,00 TL
• İstenen Geçici Teminat: 12.162.852,00 TL
• İhale Dosya Bedeli: 10.000,00 TL + KDV
• İhale Tarihi ve Saati: 06 Ekim 2026 – Saat: 10:00

Asgari %36,5 Pay ve E Sınıfı Karne Şartı

BURKENT A.Ş., ihaleye katılacak firmalar için asgari kat karşılığı oranını belirledi. Buna göre, idareye verilecek satılabilir emsal inşaat alanı payı en az %36,5 olmak zorunda. İhale, bu taban oranın üzerinde en yüksek oransal teklifi veren firma üzerinde bırakılacak.

İhaleye katılacak müteahhitlerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan alınmış “E Sınıfı” Müteahhitlik Yetki Belgesine (YAMBİS) sahip olmaları zorunlu kılındı. Finansal yeterlilik kapsamında ise keşif bedelinin en az %10’u kadar (yaklaşık 40,5 Milyon TL) kullanılmamış kredi limitini gösterir banka referans mektubu sunulması gerekiyor.

İhale, Merinos Kongre Kültür Merkezi’nde bulunan BURKENT Toplantı Odasında (Osmangazi/BURSA) gerçekleştirilecektir. Kapalı zarf tekliflerinin ihale günü en geç saat 10:00’a kadar ihale komisyonuna teslim edilmesi şarttır.

İlan Detayı: https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2026/09/20260924-3-2.pdf

Tüm İhale İlanları: https://www.insaatim.com/tag/ihale-ilani/

(Bursa ve çevre illerdeki en güncel kat karşılığı ihaleleri ve kentsel dönüşüm fırsatlarını insaatim.com haber akışından takip edebilirsiniz!)