Ankara Elmadağ’da 1,84 Milyar TL’lik Kat Karşılığı İkmal İhalesi!

Ankara Elmadağ Belediye Başkanlığı, Yenidoğan Mahallesi’nde yapımı yarım kalan 326 konutluk dev projeyi tamamlamak üzere “Kat Karşılığı İkmal (Tamamlama) Yapım İşi” ihalesine çıkıyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca “Kapalı Teklif Usulü” ile gerçekleştirilecek olan bu yüksek bütçeli ihale, başkentteki büyük ölçekli konut üreticileri için önemli bir fırsat sunuyor.

insaatim.com olarak müteahhitlik firmaları ve proje geliştiriciler için ihalenin dikkat çeken teknik, hukuki ve finansal detaylarını derledik:

10 Blok ve 326 Konuttan Oluşan Dev Proje

Proje, Elmadağ ilçesi Yenidoğan Mahallesi Mehmet Akif Ersoy Caddesi sınırları içerisinde yer alan 210006 Ada 1 Parsel üzerinde inşa edilecek. Emsal harici alanlarla birlikte toplam 67.272 metrekare inşaat alanına sahip olan projede; 10 blok, 326 adet konut, altyapı ve kapsamlı çevre düzenlemesi işleri (ikmal) yer alacak.

İhalenin belirlenen devasa finansal büyüklükleri şu şekildedir:

• Muhammen Bedeli: 1.845.006.123,54 TL
• İstenilen Geçici Teminat (%3): 55.350.183,71 TL
• İhale Dosya Bedeli: 1.000,00 TL
• İhale Tarihi ve Saati: 15 Ekim 2026 Perşembe – Saat: 14:00

Katılım Şartları: 184,5 Milyon TL’lik İş Deneyimi

Elmadağ Belediyesi, böylesine büyük bir projeyi üstlenecek firmalar için ciddi bir teknik yeterlilik kriteri belirledi. İhaleye katılacak istekli firmaların, son 15 yıl içerisinde tek sözleşmeye dayalı olarak bitirilmiş işleri kapsayan, muhammen bedelin en az %10’u oranında (yaklaşık 184,5 Milyon TL) resmi kurumlardan alınmış “(B) Üst Yapı (Bina) Grubu İşler III. Grup” iş bitirme belgesi sunmaları zorunludur. İş deneyim belgesi yerine İnşaat Mühendisliği veya Mimarlık diplomaları da ilgili kanun kapsamında kabul edilebilecektir.

İhale, Elmadağ Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda gerçekleştirilecektir. Teklif zarflarının en geç 15 Ekim 2026 Perşembe günü saat 14:00’a kadar Yazı İşleri Müdürlüğü’ne elden teslim edilmesi gerekmekte olup, posta ile gönderilen teklifler kabul edilmeyecektir.

İlan Detayı: https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2026/10/20261001-3-1.pdf

Tüm İhale İlanları: https://www.insaatim.com/tag/ihale-ilani/

(Başkentteki kentsel dönüşüm, ikmal ihaleleri ve büyük konut projelerindeki son gelişmeler için insaatim.com haber ağını takip etmeye devam edin!)