Afyonkarahisar’da 69 Milyon TL’lik Kat Karşılığı Ticari Proje İhalesi!

Afyonkarahisar Bolvadin Belediye Başkanlığı, kentsel yenileme alanı içerisinde yer alan Lalasinan Paşa Mahallesi’ndeki (Tapu İmaret) değerli taşınmazı “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi” modeliyle ihaleye çıkardığını duyurdu. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince “Kapalı Teklif Usulü” ile düzenlenecek olan ihale, bölgedeki ticari gayrimenkul geliştirme firmaları için önemli bir fırsat sunuyor.

insaatim.com olarak, kentsel yenileme projelerini yakından takip eden sektör profesyonelleri için ihalenin dikkat çeken idari ve mali şartlarını sizin için derledik:

30 Bağımsız Bölümlük Ticari Proje

Proje, 1924 Ada, 1 Parselde yer alan 625 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde hayata geçirilecek. Bodrum, zemin ve 1. kattan oluşacak projede 1 tanesi büyük, 28 tanesi küçük metrekareli toplam 29 adet dükkân/ofis ve 1 adet merdiven/ortak alan olmak üzere toplam 30 adet bağımsız bölüm inşa edilecek.

• Paylaşım Şartı: 527,72 m² büyüklüğündeki (bodrum+zemin+1.kat) 1 numaralı en büyük bağımsız bölüm (dükkân) yüklenici firmaya bırakılacak; geri kalan tüm dükkanlar idare (Belediye) uhdesinde kalacaktır.
• İdare Payı (Muhammen Bedel): Belediyeye kalacak bağımsız bölümlerin ÇŞİDB birim fiyatlarıyla hesaplanan değeri 69.933.600,00 TL‘dir.
• Geçici Teminat Bedeli (%3): 2.098.008,00 TL.

İstekliler, idareye bırakacakları bu bölümlere ilave olarak asgari 100.000,00 TL nakit bedel üzerinden açık artırma teklifi sunacaklardır.

Katılım İçin Aranan İş Deneyimi ve Personel Şartı

İhaleye katılacak istekli firmaların, muhammen bedelden (yaklaşık 69,9 Milyon TL) az olmamak üzere, son 15 yıl içerisinde resmi kurumlardan alınmış “(B) Üst Yapı Grubu İşler II/III Grup” sınıfında iş deneyim belgesi sunmaları zorunludur. Ayrıca, inşaat süresince şantiyede tam zamanlı görev yapmak üzere en az 2 yıl deneyimli 1 adet İnşaat Mühendisi veya Teknikeri için “Teknik Personel Taahhütnamesi” verilmesi gerekmektedir.

İhale Tarihi ve Evrak Teslimi

İhale, 13 Ekim 2026 Salı günü saat 15:00’te Bolvadin Belediye Hizmet Binasındaki Encümen Toplantı Salonunda gerçekleştirilecektir. İhale dosyası Mali Hizmetler Müdürlüğüne yatırılacak 500 TL karşılığında temin edilebilecek olup, kapalı zarf teklif dosyalarının en geç ihale günü saat 12:00’a kadar Gelirler Müdürlüğüne elden teslim edilmesi zorunludur. Posta veya faks yoluyla gönderilecek teklifler kabul edilmeyecektir.

İlan Detayı: https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2026/09/20260929-3-1.pdf

Tüm İhale İlanları: https://www.insaatim.com/tag/ihale-ilani/

(Kentsel dönüşüm, kat karşılığı ihaleler ve ticari gayrimenkul projelerindeki son gelişmeler için insaatim.com haber ağını takip etmeye devam edin!)