Kiralar durdurulamıyor, kira bedeli en yüksek iller
Son yılların en hızlı kira artışına şahit olduğumuz bu günlerde Türkiye geneli konut kira bedellerinin en yüksek olduğu illeri sizler için derledik…
Endeksa’ya göre; Türkiye’de kiralar son 1 yıl içerisinde yüzde 95,5 artarken, son 4 yılda artış oranı yüzde 133,2 oldu. Türkiye’de konut yatırımlarının dönüş süresi ortalama 19 yıl olurken, bir konutun ortalama m2 kira bedeli 32,90-TL ve ortalama kira bedeli 3bin 746-TL oldu. 2022 yılının ilk üç ayına baktığımızda kiralar Ocakta yüzde 6,3, Şubatta yüzde 13,6 ve Martta ise yüzde 15,7 artış gösterdi.
Türkiye’deki en yüksek kira bedeli ile m2 kira bedeli sıralamasına baktığımızda ise listenin başında sırasıyla Muğla, İstanbul, Antalya ve İzmir yer alıyor. Ayrıca, endeksa verilerine ile oluşturduğumuz aşağıdaki tabloyu incelediğimizde Muğla’da kiralarda yıllık değer artışı yüzde 161,4 seviyesinde, ortalama m2 kira 95-TL, ortalama kira ise 6bin 416 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl. İstanbul’da ise kiralar son 1 yılda yüzde 133,3 artış gösterirken, ortalama m2 kira 58-TL, ortalama kira ise 3bin 846 TL ve konut yatırımlarının geri dönüş süresi 16 yıl olduğu görülmektedir.
Şehirler | Metrekare Kira (TL/m2) | Ortalama Kira (TL) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) | Yıllık Değişim (%) |
---|---|---|---|---|
Muğla | 95 | 6.416 | 18 | 161,4 |
İstanbul | 58 | 3.846 | 16 | 133,3 |
Antalya | 53 | 3.300 | 18 | 161,3 |
İzmir | 40 | 2.904 | 20 | 100,9 |
Çanakkale | 27 | 1.671 | 22 | 93,97 |
Ankara | 26 | 2.077 | 17 | 119,6 |
Yalova | 25 | 2.070 | 19 | 84,01 |
Aydın | 24 | 1.906 | 34 | 76,62 |
Gaziantep | 22 | 2.430 | 20 | 56,37 |
Mersin | 22 | 2.228 | 18 | 75,69 |
Sakarya | 22 | 1.695 | 21 | 82,57 |
Tekirdağ | 22 | 1.833 | 17 | 114,2 |
Bursa | 21 | 1.833 | 20 | 72,18 |
Edirne | 21 | 1.623 | 20 | 53,79 |
Kocaeli | 21 | 1.734 | 20 | 102,4 |
Nevşehir | 21 | 1.434 | 18 | 114,5 |
Balıkesir | 20 | 1.682 | 27 | 60,14 |
Eskişehir | 20 | 1.350 | 22 | 66,67 |
Samsun | 20 | 1.650 | 21 | 85,21 |
Bartın | 19 | 1.222 | 26 | 103,4 |