Kiracı aidat ödemezse ev sahibine icra gelir mi?

Evlerini kiraya veren ev sahipleri bazı konularda dikkatli olmadıklarında çok büyük sürprizler ile karşılaşma ihtimalleri kuvvetle muhtemel. Bu durumlar göz önünde bulundurulduğunda ev sahipleri kira sözleşmelerini standart uygulamanın dışında yapmaları gerekiyor. Kiracının aidat ödemelerini yapması ev sahibi tarafından isteniliyorsa kira sözleşmelerinde ek bir madde olarak bu durumun mutlaka yer alması gerekiyor. Bu olmadığında ise ev sahipleri hiç ummadıkları hayal bile edemedikleri önemli zararlar ile karşılaşabiliyorlar.

Kiracı Aidat Ödemek Zorunda

Zaman zaman ülkemizde; apartmanlarda veya sitelerde aidat ödemelerini yapmak istemeyen kiracılar ile karşılaşmak mümkün. Artan aidatlardan dolayı bazı kiracılar bu ödemeleri yapmaktan kaçınıyor yada ödeyemiyor. Ancak kullanıma dayalı ortak giderlere kiracılarda mecburen ortak olmak zorundalar. Bu sebepten ötürü kiracıya düşen aidat ödemelerinin muhatabı da kiracılardır. Apartmanda veya sitede kiracıların ödememesi gereken masraflar olduğunda bunlar zaten kiracılar yerine ev sahiplerinden talep ediliyor.

Kiracı Ödeme Yapmazsa Ne Oluyor?

Kanun nezdinde aidat ödemelerinden hem kiracılar hem de ev sahipleri sorumludurlar. Kiraya verdiğini ve kiracının ödemesi gerektiğini söyleyerek ev sahibi aidat ödenmemesi işinin içinden sıyrılamaz. Hatta eğer kiracı evden taşınmış, evi tahliye etmiş ve aidat borcu kalmışsa bu aidatın tahsilini yönetimler direkt ev sahibi ile yapabilmektedirler. Kiracılar hakkında böyle bir durumda yönetim herhangi bir yaptırımda bulunamıyor. Yalnızca ev sahibi aidat borcunu ödeyerek mahkeme yoluyla bu parayı kiracıdan tahsil edebilirler ki o da uzun bir hukuki süreç anlamına geliyor.

Kiracı aidat ödemesi yapmadığında yönetimler ödenmeyen aidat borçları için hukuki işlem başlatıp icra yoluna gidebilir. Bu durumda kiracı aidat ödemesi yapmadığı için ev sahibi icraya kolayca verilebilir. Bundan dolayı da ev sahibi hiç ummadığı bir anda haciz işlemine maruz kalabilir. Bunun yasal olarak gerçekleşme ihtimali bulunuyor. Bu duruma maruz kalmak istemeyen ev sahiplerinin yapmaları gereken ise kiracıların aidat ödemelerini düzenli olarak takip etmek ve ödemelerin yapılmasını sağlamaktır.

Benzer İçerik: