Uygulama imar planında açıkça belirtilmemiş ise ayrık ve blok nizam parsellerde TAKS değerinin Yönetmeliğe göre %40’ı aşamayacağı, Yönetmelikte tanımlanan TAKS ve bahçe mesafelerine göre belirlenen taban alanının küçük olanının uygulanacağı, ayrıca uygulama imar planında emsal verilmeyen parsellerde; Yönetmeliğin 20/3 ve 21/4 maddelerine göre % 40’ı geçmemek üzere çekme mesafelerine göre bulunan taban alanı ile kat adedinin çarpılmasıyla hesaplanabileceği ve bulunan KAKS (Emsal) değeri içerisinde kalmak kaydıyla, TAKS %60’ı geçmemek şartıyla çekme mesafelerine göre uygulama yapılabileceği, planda veya plan notlarında çekme mesafeleri verilmemiş ise Yönetmelik hükümlerine uyulması, ancak taban alanının belirlenmesinde 20/3 maddesine göre uygulama yapılması gerekmektedir.