Çin’de konut piyasası tepetaklak aşağıya gidiyor

Çin Halk Cumhuriyeti’nde gayrimenkul sektöründe yaşanan borç problemleri ve yatırımlardaki azalmaya paralel olarak konut fiyatlarında bir süredir devam eden düşüş 2025 yılı Temmuz ayında da düşüş eğilimini korudu.

Ulusal İstatistik Bürosunun açıkladığı konut fiyat endeksi verilerine göre, 2025 yılı Temmuz ayında Çin’in genelindeki büyük ve orta ölçekli 70 şehirde yeni ve ikinci el konut fiyatları geriledi.

Yeni konut fiyatları, “birinci kuşak şehirler” olarak adlandırılan 4 megakent Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın’da yıllık yüzde 1,1 oranında, “ikinci kuşak” olarak isimlendirilen 31 büyük ölçekli şehirde yüzde 2,8 ve “üçüncü kuşak” olarak adlandırılan 35 orta ölçekli kentte ise yüzde 4,2 oranında geriledi.

İkinci el konut fiyatları da birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 3,4 oranında, ikinci kuşak şehirlerde yüzde 5,6 oranında ve üçüncü kuşak kentlerde ise yüzde 6,4 oranında azaldı.

Fiyat azalışlarının tüm alanlarda, geçen aylara göre kısmen yavaşladığı gözlemlendi.

Çin’de gayrimenkul sektöründe yatırımlar ve konut satışlardaki düşüş eğilimi dean itibariyle devam ediyor. Ülkede gayrimenkul yatırımları 2025 yılının 7 aylık döneminde, geçen yılın aynı dönemine nazaran yüzde 12 oranında gerilerken yeni konut satışları alan ölçüsü bakımından yüzde 4 oranında azaldı.

Yeni Konut Fiyatları 26 Aydır Aşağı Yönlü Hareket Gösteriyor

Ülkede yeni konut fiyatları tam 26 aydır düşüş trendinde. Hükümetin son aylarda piyasaya hareket kazandırmak için attığı teşvik adımlarının istenilen etkiyi yaratmadığı gözleniyor.

Çin’de gayrimenkul sektörü ve emlak piyasasında Covid-19 salgını ile başlayan daralma hala konut fiyatlarını oldukça baskılıyor.

Ülkede gayrimenkul yatırımları, 2023 yılında yüzde 9,6 oranında, 2024 yılında yüzde 10,6 oranında azalmıştı.

Merkezi hükümet, konut piyasasına hareket kazandırmak için kredi faizlerini ve asgari peşinat ödemelerine müdahale ederken, yerel yönetimler, konut satışlarını teşvik için satış vergilerinin azaltılmasından düzenlemelerin gevşetilmesine ve satışların sübvanse edilmesine kadar birçok ekonomik politika tedbirini ülke genelinde açıklamıştı.

Benzer İçerik: