2026 Villa Maliyeti Ne Kadar? (Temelden Çatıya Kalem Kalem Döküm)

2026 yılı itibarıyla "Bir villa inşa etmek ne kadara mal olur?" sorusuna cevap olarak, temelden çatıya bir villanın güncel maliyetini tüm kalemleriyle detaylı şekilde bu yazımızda bulabilirsiniz... Arsa Hariç, Sadece Villa Maliyeti Arsa bedeli, konuma, zemin yapısına ve arsanın jeolojik durumuna göre çok değişken olduğu için bu yazımızda arsa bedeli hariç sadece villa maliyetlerinden bahsedeceğiz. Yapılacak Villa Özellikleri 2 Katlı Toplam 150 m² brüt alanlı Betonarme taşıyıcı sisteme sahip Radye temel Havuz yok 2026 Villa İnşaat Birim Maliyeti - ₺/m² Kalite SınıfıBirim Maliyet (TL/m²)150 m² Toplam (TL) Ekonomik28.333 TL/m²4.250.000 TL Standart40.000 TL/m²6.000.000 TL LüksDeğişkenDeğişken Not: Bu tutarlara KDV dahil olup; peyzaj, çit, havuz, zemin etüdü, varsa zemin iyileştirmeler vb. ekler dahil değildir. Detaylı Villa Maliyet Kalemleri İmalat AçıklamasıMaliyet (TL)Proje Bedeli₺210.000,00Ruhsat ve Harç Bedeli₺75.000,00Yapı Denetim Bedeli200 m2 altındaki yapılar için yapı denetim zorunluluğu yoktur.Abonelik İşlemleri₺35.000,00Kazı Bedeli₺100.000,00Grobeton Bedeli₺50.000,00Temel Su Yalıtım (Bohçalama) Bedeli₺65.000,00Dolgu ve Drenaj Bedeli₺50.000,00Kalıp - Demir - Beton - Duvar İşçilik Bedeli₺500.000,00Beton+Demir Malzeme Bedeli₺1.250.000,00Tuğla Malzeme Bedeli₺160.000,00Kum - Çimento - Kireç - Sürme Yalıtım Bedeli₺80.000,00Elektrik Malzeme + İşçilik Bedeli₺300.000,00Mekanik Malzeme + İşçilik Bedeli(pis-temiz su, doğal gaz, kaloriferi tesisat)₺275.000,00Dış Sıva - Mantolama - Dekoratif - Boya Malzeme + İşçilik Bedeli₺450.000,00İç Alçı - Asma Tavan - Saten - Boya Malzeme + İşçilik Bedeli₺350.000,00Mermer Parapet ve Denizlik Bedeli₺90.000,00Şap Malzeme + İşçilik Bedeli₺75.000,00Yer ve Duvar Seramikleri Malzeme + İşçilik Bedeli₺250.000,00Parke Malzeme + İşçilik Bedeli₺160.000,00Doğramalar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil)₺280.000,00İç Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil)₺130.000,00Dış Kapılar Malzeme + İşçilik Bedeli (Tüm Aksesuarlar Dahil)₺60.000,00Mutfak Tezgah ve Dolap Malzeme + İşçilik Bedeli₺150.000,00Banyo ve Wc Dolap - Vitrifiye - Klozet - Lavabo - Duşakabin Malzeme + İşçilik Bedeli₺100.000,00İç ve Balkon Korkuluk ile Merdiven Kaplamaları Malzeme + İşçilik Bedeli₺225.000,00Çatı İmalat Malzeme + İşçilik Bedeli₺280.000,00Tahmini Nakliye Bedeli₺250.000,00KDV Dahil Toplam BedelKDV Oranı: %206.000.000,00-TLOcak 2025'e Göre Yaklaşık %23,71 ArttıBedeller yaklaşık olarak hesaplanmış olup, kullanılan malzemenin kalitesi, proje detayları, inşaatın yapıldığı bölge vb. sebeplerden doları bu fiyatlar değişiklik gösterebilir. Fiyata arsa bedeli dahil değildir. Ekstra Maliyetler Yukarıdaki maliyetlere dahil edilmeyen bazı işler, söz konusu toplam maliyeti ciddi oranda etkileyebilir. Zemin Etüdü Varsa Zemin İyileştirmeler Peyzaj ve Çevre İşleri Havuz İşleri Arsa Bedeli Varsa Harita ve Kadastro İşleri Sonuç Olarak 2026 yılı itibarıyla sıfırdan standart bir villa inşa etmek isteyenler için maliyetler ortalama olarak: 🔹 5.000.000 TL ile 6.000.000 TL arasında değişiklik gösterecektir. Ancak tercih edilen malzeme kalitesi, mimari tasarım ve uygulama detayları bu rakamları artırabilir ya da azaltabilir. Villa Maliyetinizi Kendiniz Hesaplayın 💻 Kendi villanızı inşa etmeyi planlıyorsanız, sitemizdeki Yaklaşık Birim Maliyet Hesaplama Aracı ile ortalama maliyet hesabınızı yapabilirsiniz. https://www.insaatim.com/guncel-villa-maliyetleri/